Давайте начнем с самого начала. Обойдите вокруг дома, осмотрите стены, облицовку и прочее. Трещины в стенах должны насторожить. Вонь из подвала тоже о многом говорит. Возле старого дома всегда есть люди. Это бабушки на лавочке, мамы с колясками на прогулке. Познакомьтесь и поговорите с ними. Никто лучше вам не расскажет о наболевшем.
Например, перебои с горячей водой, лифт вечно не работает, надоел шум за стеной от веселых соседей и прочее. Многие спрашивают продавца про соседей и всегда получают успокоительный ответ. Послушать их, так вас теперь будут окружать только одни приятные люди. Поэтому лучше не спрашивайте, никто правду вам не скажет. Добывайте информацию сами, это не сложно.
Обращайте внимание на входную дверь. Двери выдают общее состояние квартиры. Даже если сделан легкий косметический ремонт, по дверям вы легко узнаете, в каком состоянии находилась квартира. Поскольку двери вряд ли кто-то будет менять просто так. На них идет основная нагрузка. Посмотрите внимательно на качество двери. Трудно открывается, поскольку набухла от сырости. Или скрипит, поскольку навесы слишком слабые, а сама дверь тяжелая.
В самой квартире обращайте внимание на наличие подтеков, есть ли где-то перетянутые обои. Это показатель, что дом садится. Для старого дома это предвестник ремонта, причем не просто косметического. Придется выравнивать стены, а не только переклеивать обои.
Проверяйте всю сантехнику, включайте воду, смывайте унитаз, проверяйте напор воды, чтобы проверить возможные протечки. Как правило, все эти недочеты, которые будут выявлены в этот момент будут хорошим аргументом для торговли. Продавцу придется или самому устранять недостатки, или просто снизить цену на квартиру. В любом случае вы не прогадаете.
Обратите внимание на состояние окон и пола. В старом доме всегда есть недостатки и выявить их ваша задача, поскольку менять пол или ставить новые окна весьма дорогостоящее занятие. Основные риски представляют дома, которым более пятнадцати лет. В них не представит труда найти довольно много проблемных мест. А это все влияет на цену. Если постараться, то скидочку можно получить хорошую. Не забывайте, что устранять найденный недостатки придется именно вам. А это стоит денег, поэтому не расслабляйтесь, а суйте свой нос в каждую дырку. Удачной покупки!
А что вы думаете по этому поводу? Пишите свое мнение в комментариях. Заранее благодарим, если поставите лайк или подпишитесь на наш канал ДЗЕН НЕДВИЖИМОСТЬ!