Предлагаю отойти от обсуждения процедур банкротства, особенностях банкротств определенных юридических лиц и т.д. А поговорить о не менее интересном направлении, набирающем серьезные обороты в России – участие в торгах по реализации имущества Должника.
Кстати, вопросы, посвященные банкротствам были одни из самых популярных по итогам прошедшего вебинара. Да, и материала у нас набралось на целую книгу, от вхождения в этот рынок, заканчивая различными схемами АУ и ЭТП, которые препятствовали приобретению активов.
Итак, где получить информацию о торгах?
Газета «Коммерсант» и ЕФРСБ. Первый публикует информацию о введении наблюдения, признании должника банкротом, сведения о реализации имущества, и т.д. ЕФРСБ же в свою очередь содержит всю информацию о должнике, включая оценку имущества, судебных актах (не всегда корректно отражаются данные картотеки арбитражных судов, правда), данные об АУ и СРО. Картотека арбитражных судов позволяет получить анализ процедуры банкротства Должника.
Что необходимо для участия в торгах, помимо денежных средства?
• Электронная цифровая подпись, которая выдается удостоверяющим центром (приобретается на возмездной основе),
• Регистрация на ЭТП (бесплатно).
• Оплатить задаток (да, вход не бесплатный, не слушай тех, кто говорит, что за 1 р. можно закупиться ликвидными объектами).
Как отбирать лоты? Я для работы использую платные агрегаторы (гугл подскажет).
Здесь Важно! В первую очередь для себя надо определить вид имущества и критерии для участия в торгах.
Мы работаем в этой сфере уже около 5 лет и выработали для каждого вида имущества свои критерии. Возьмем, например, рынок нежилых помещений, здесь важна локация и окупаемость такого объекта, оценка, интерес потенциальных арендаторов к этому объекту и многое другое.
После того, как с объектом определился, надо провести аудит (помнишь про Due Dilligence? вот примерно такую проверку надо будет произвести, юридическую, техническую).
Допустим, ты провел аудит и объект интересен, ты зарегистрировался, а дальше торги - аукцион или публичное предложение.
На каждом этапе тебя будет подстерегать сложности, никто же не говорил, что все будет легко.