Сразу оговорюсь, речь пойдет исключительно об услугах риэлтора при съеме квартиры. Насколько он необходим? В чем преимущества при пользовании его услугами? И какие риски вас ожидают, если обойтись без него?
Самой приходилось сталкиваться с риэлторами, когда снимала квартиру в Москве первое время, и сдавала свою в регионе. Сразу скажу, желания работать с риэлторами не было никакого, их услуги были НАВЯЗАНЫ. 90% всех объявлений об аренде - риэлторы.
Отсюда вопрос – зачем нужен риэлтор при аренде квартир?
Минусы работы с риэлтором:
- он ни за что не отвечает. После сделки арендодатель и арендатор остаются один на один со своими проблемами
- он стоит денег. Но без его услуг можно спокойно обойтись – в любом случае квартира ищется на сайте объявлений
- он создает помехи при общении обеих сторон. Вместо того, чтобы при телефонном разговоре выяснить все и принять решение, начинается перезвон: клиент звонит риэлтору, риэлтор – хозяину, у хозяина есть вопросы, которые не выяснил риэлтор, звонки в обратную сторону, потом …. Долго и нудно…
- риэлтор часто настаивает на снижении цены (зачастую, потому что УЖЕ пообещал клиенту). Ему же нужно побыстрее заключить сделку и получить деньги.
- риэлтору выгодно сдать квартиру с наибольшей комиссией. Поэтому он будут показывать квартиры по своему алгоритму – сначала убитые и грязные, а потом хорошую и дорогую. Типа либо гадюшник, либо эта – других вариантов нет.
- риэлтор не проверяет чистоту квартиры. И попасться на удочку мошенника можно как самостоятельно, так и с риэлтором. С риэлтором даже более вероятно (ИМХО), поскольку он не дает общаться с хозяином напрямую, а при сделке очень торопиться все оформить, получить свое и свалить…
- очень много объявлений в базе агенств - фейки (либо уже сдавшиеся, либо вообще несуществующие квартиры), цель которых просто привлечь внимание. Потом будут предлагаться то, что есть, а не то что вы выбрали;
- риэлтор будет искать квартиру на тех же ресурсах, что и вы. Но за деньги
Плюсы работы с риэлтором:
- экономия времени (для тех, у кого его прям совсем нет). Для меня плюс сомнительный, поскольку есть сомнения, что будут рассмотрены все варианты, или отобраны именно те варианты, которые клиенту подходят.
Итак, я не вижу необходимости в услугах риэлтора при аренде квартир. Главное, изучить вопрос подробнее, задать все необходимые вопросы при сделке и проверить документы и саму квартиру при заключении договора. Ну и конечно, отразить в договоре все нюансы.
Интернет вам в руки)))
Понравилось? Ставьте лайки!
Подписывайтесь на мой канал, будут еще интересные наблюдения из жизни.
-