Проектная декларация составляется застройщиком в произвольной форме, но что должно быть отображено ней содержатся в Федеральном законе от 30.12.2004г. №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве…» (статьи 19 – 21). Так как мы рассматриваем приемку практически готовой квартиры, то в Проектной декларации пригодится информация о проекте строительства, в частности: — о количестве в составе строящихся самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей;
— о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
— о составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства;
— о планируемых элементах благоустройства территории;
— о планируемом подключении многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, размере платы за такое подключение и планируемом подключении к сетям связи.
Эта информация должна находиться в Проектной декларации застройщика с 01 января 2017г. в обязательном порядке.
Проектная декларация составляется застройщиком в произвольной форме, но что должно быть отображено ней содержатся в Федеральном законе от 30.12.2004г. №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве…» (статьи 19 – 21). Так как мы рассматриваем приемку практически готовой квартиры, то в Проектной декларации пригодится информация о проекте строительства, в частности: — о количестве в составе строящихся самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей;
— о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
— о составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства;
— о планируемых элементах благоустройства территории;
— о планируемом подключении многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, размере платы за такое подключение и планируемом подключении к сетям связи.
Эта информация должна находиться в Проектной декларации застройщика с 01 января 2017г. в обязательном порядке.
Проектную декларацию застройщик обязан выставить на своём сайте, однако если её все-таки там нет (застройщик не выполнил свою обязанность) – то Застройщик обязан представить Проектную декларацию для ознакомления любому заинтересованному лицу (например, дольщику) по его требованию.
Проектную декларацию застройщик обязан выставить на своём сайте, однако если её все-таки там нет (застройщик не выполнил свою обязанность) – то Застройщик обязан представить Проектную декларацию для ознакомления любому заинтересованному лицу (например, дольщику) по его требованию.
Таким образом, из проектной декларации Вы узнаете, какое общее имущество есть в доме (оно тоже ваше, точнее его доля). Его надо по возможности осмотреть, в каком оно состоянии. Значительных дефектов не должно быть. На благоустройство территории тоже надо обратить внимание, чтобы не оплачивать благоустройство территории ещё раз уже управляющей компании. Информация планируемом подключении дома к сетям инженерно-технического обеспечения тоже будет не лишней – во избежание сюрпризов.
Таким образом, из проектной декларации Вы узнаете, какое общее имущество есть в доме (оно тоже ваше, точнее его доля). Его надо по возможности осмотреть, в каком оно состоянии. Значительных дефектов не должно быть. На благоустройство территории тоже надо обратить внимание, чтобы не оплачивать благоустройство территории ещё раз уже управляющей компании. Информация планируемом подключении дома к сетям инженерно-технического обеспечения тоже будет не лишней – во избежание сюрпризов.
