До начала двухтысячных любая квартира отличалась от другой лишь количеством комнат, а её планировка зависела от самого многоэтажного дома. Тем не менее жители находили разные способы выделить свою квартиру среди других. Именно этим можно объяснить высокий спрос в первое постсоветское время на услуги перепланировки, ведь каждому хочется максимально индивидуализировать своё жильё. И вот в XXI веке эта возможность наконец реализовалась. Появились квартиры со свободной планировкой.
C такой квартирой можно делать всё, что угодно, так как застройщик устанавливает инженерные коммуникации, лишь условно намечая расположение санузла и кухни. Такая квартира дает прекрасную возможность для воплощения идей потенциальных архитекторов и дизайнеров интерьера. Наверное, это и есть одно из главных преимуществ в покупке квартиры со свободной планировкой. Также вам ни в коем случае не придётся неделями бегать за всевозможными подписями, занимаясь бумажной волокитой и судорожно выбивая себе разрешение на перепланировку.
Именно новосел решает какого размера будет кухня, сколько квадратных метров уйдет на спальню или детскую. Вечный вопрос совместного или раздельного санузла также больше не даст о себе знать, так как это теперь в Ваших руках.
Однако даже в таком, казалось бы, райском варианте присутствуют вполне закономерные минусы.
Во-первых, это, конечно же, довольно большая разница в цене между квартирами со свободной планировкой и без неё. Причиной этому чаще всего служит то, что варианты жилья со свободной планировкой находятся в жилых комплексах премиум-класса, что заранее уже набивает им цену. Во-вторых, не стоит забывать, что установка перегородок потребует от владельца дополнительных затрат. И также большим недостатком является то, что такие квартиры выставляются на рынок недвижимости ещё без отделки. Это можно назвать всего лишь черновым вариантом, а вот для его воплощения в «чистовик» хозяину придётся вложить туда немало средств. Это и отделочные работы, и подключение к электросети, а также разработка профессиональным дизайнером проекта жилья и, само собой, расходы на материалы и процесс выполнения всех работ.
Кроме всего перечисленного, среди минусов всё же стоит упомянуть и некоторые ограничения, так как распространённая в наше время свободная планировка может оказаться не такой и свободной. А дело вот в чём: после возведения всех межкомнатных перегородок план квартиры будет нуждаться в утверждении. И что вполне логично, после проделки всех работ можно заметить, что количество квадратных метров, за которые Вы честно заплатили, слегка уменьшилось.
Так каков же ответ на вопрос выбора между уже готовой квартирой и жильём с возможностью самому всё продумать? В большей степени всё зависит от финансовых возможностей. При желании сэкономить будет лучше выбрать вариант готовой квартиры, где не нужно тратиться на окончательную отделку и возведение перегородок, лишний раз переплачивая драгоценные квадратные метры. Если всё-таки хочется уникализировать своё жильё, неплохим вариантом будет рассмотреть квартиры с переносными перегородками.