Ко мне часто обращаются с таким вопросом: «Что лучше дарение или завещание?». Вопрос, конечно, корявенький с точки зрения юриспруденции, но речь идёт вот о чём. У Вас есть, к примеру, квартира. Вы хотите, чтобы если, не дай Бог, с Вами что-то случится, эта квартира досталась Вашему младшему сыну и никому больше. А претендентов на квартиру много. И именно в этот момент у Вас возникает такой вопрос: подарить или завещать?
Мой ответ – ЗАВЕЩАНИЕ! Почему?
Договор дарения предполагает переход прав собственности от Вас к одаряемому. Мама подарила квартиру сыну – всё, у мамы больше нет квартиры, собственником стал сын. И если на момент заключения договора дарения у Вас с сыночком были самые тёплые и честные отношения, то после сделки всё может измениться: отношения могут испортиться, он может обзавестись собственной семьёй и через время престарелая мать станет раздражать и т.д. При этом я не сгущаю краски. Это всё реальные примеры из жизни. И что может сынок сделать? Правильно! Выселить некогда любимую мамочку, а проще говоря, выгнать. И закон будет полностью на его стороне, потому что он собственник жилья. Главный вывод таков: договор дарения это риск для Вас! Если жизненные обстоятельства изменятся, Вы не сможете себя обезопасить.
В случае с завещанием всё выглядит так. Вы идёте к нотариусу и составляете завещание на любое своё имущество. При этом тот, кому Вы всё завещаете об этом может и не знать, если Вы так пожелаете. Вся прелесть в том, что завещание можно отменить или изменить в любое время, сколько угодно раз. И самое главное – Вы остаётесь собственником своего имущества до конца своих дней, а значит, никто кроме Вас не сможет распорядиться им.
И после этого клиенты говорят следующее: «Но ведь завещание можно оспорить!». Обратиться в суд можно с любым заявлением и по любому поводу, но это не значит, что суд удовлетворит такое заявление. Если завещание составлено с соблюдением требований закона, то отменить его почти не возможно.
Вывод таков, если Вами движет желание обезопасить будущего наследника – составляйте завещание!