Ленинский районный суд Ульяновска вынес решение по делу одного из дольщиков дома на улице Красноармейской, 140
Эту многоэтажку с подземными гаражами, как и еще два дома на этой улице, начала строить птицефабрика «Тагайская», но не справилась с задачей. Стройка долгое время стояла, и дольщики волновались, обращались в разные инстанции за защитой своих прав. Чиновники вроде бы нашли решение. Выход они увидели в смене застройщика. В области принят закон о возможной смене застройщика на проблемных объектах, и на этом объекте он был применен впервые.
Право достроить дома вместо птицефабрики решено было передать ООО СК «Атриум», которое обязалось передать дольщикам готовые помещения в доме №140 до конца октября 2018 года. Обещания новый застройщик не сдержал. К тому же пошедший в суд против «Атриума» дольщик обнаружил, что вместо гаража, который им оплачен, в доме появилось офисное помещение. Это точно не гараж, так как нет ворот, зато есть пластиковые окна и дверь. Более того, истец узнал, что этот офис уже продан другому лицу. Дольщик, что естественно, стал добиваться принадлежащей ему собственности.
Как заключила экспертиза, гаражный бокс, принадлежащий дольщику, не соответствует проекту. Проект был нарушен по всем гаражам. Гаражи и входы в дом оказались приподняты над уровнем земли на метр, для входа в них у дома была устроена асфальтированная площадка с бетонными подпорными стенками. Со стороны гаража обратившегося в суд дольщика бетонная площадка уперлась в границу соседнего участка. Съезд из гаража выполнить невозможно. Видимо, поэтому застройщик превратил бокс в офисное помещение. Но перепродать его не успел. Суд подтвердил, что помещение принадлежит истцу в соответствии с договором.
По остальному дому — представители «Атриума» уверены, что они смогут довести проблемный дом и сдать его даже с нарушением проекта. Они говорят дольщикам, что будут переделывать проект под уже построенное здание, на это якобы есть санкция областного минстроя. Тогда как обманутый дольщик может не согласиться на изменение проекта, и вопрос завершения строительства всего дома окажется в зависимости от одного гаража, превратившегося в офис.
Источник: Симбирский курьер, автор — Нина Костерина
Фото: rkraft.ru
Симбирский курьер: «Не гараж, а офис»