Найти тему

Обзор рынка недвижимости Сочи

Город Сочи — один из основных круглогодичных курортных центров России. Начиная с середины декабря туристов привлекают великолепные горнолыжные трассы и объекты развлекательной индустрии в Красной поляне, во время летнего купального сезона замечательные пляжи, а знаменитые санатории всего региона круглогодично принимают россиян и гостей нашей страны. Посетив город Сочи и прилегающие к нему территории, наши граждане всерьез задумываются о приобретении недвижимости для своего комфортного размещения во время визитов для отдыха в эти удивительные и живописные места.

-2

В процессе принятия решения о приобретении тех или иных объектов встает вопрос о вариантах использования купленной недвижимости во время отсутствия хозяев. Возможны несколько вариантов: сдать жилую площадь в долгосрочную аренду, нанять компетентного специалиста для посуточной сдачи объекта в свое отсутствие, либо оставить его закрытым до своего следующего приезда. В первых двух случаях наиболее значимыми факторами являются: месторасположение объекта, его площадь, состояние ремонта и технического оснащения.

Однако приобретенные объекты недвижимости можно рассматривать не только с точки зрения удобства собственного проживания в период отпуска, но и как возможность инвестирования денежных средств в недвижимость города Сочи для получения стабильной долгосрочной прибыли.

-3

Рынок недвижимости в городе Сочи значительно отличается от других регионов нашей страны. Анализ цен на жилые и нежилые объекты недвижимости показывает стабильный рост в течение последних лет, и такие тенденции пока будут сохраняться. Такие тенденции обусловлены круглогодичным и интенсивным туристическим потоком. Многие застройщики открывают продажи постепенно, не выставляя весь пул квадратных метров на рынок единовременно. В процессе строительства цены могут повышаться несколько раз в месяц. К завершению строительства до 90 % площадей уже проданы, а на оставшиеся квадратные метры цены могут быть в 2-2.5 раза выше тех, которые были актуальны в самом начале продаж. Этот факт очень привлекает инвесторов со всей России, которые в отдельных случаях приобретают не только по одной квартире, но и целыми этажами. От общего количества приобретаемых квадратных метров напрямую зависит и дополнительная скидка от застройщика, которая обсуждается индивидуально.

-4

Высокие показатели доходности такого вида вложений очень привлекательны для потенциальных инвесторов, но есть определенные риски, которые требуют тщательной проверки объекта инвестирования. Эксперты рекомендуют обратить внимание на репутацию и надежность застройщика, изучить исходно-разрешительную документацию, технические условия в части их получения и фактического выполнения, месторасположение и концепция объекта в целом. С учетом этих критериев будет определяться ориентировочная рыночная стоимость объекта недвижимости на разных этапах строительного процесса и после ввода в эксплуатацию.

-5

Для наиболее надежного и оптимального выбора объекта недвижимости желательно обратиться к компетентным специалистам, которые владеют всей актуальной и достоверной информацией относительно ситуации на рынке недвижимости города Сочи. Работая в сфере оказания услуг по подбору, подготовке и сопровождению перехода права собственности или пользования недвижимым имуществом профессиональный риэлтор поможет Вам сделать правильный и безопасный выбор. Это минимизирует риски и вызовет массу положительных эмоций, как от выгодного приобретения, так и последующей сдачи объекта в аренду с устойчивой прибылью либо его продажи по более высокой цене.

Эксперты компании «Этажи» работают только с проверенными и надежными Застройщиками-партнерами, профессионально и компетентно могут спрогнозировать инвестиционную привлекательность того или иного объекта. Одна из самых отличительных качеств компании «Этажи» - оказание отличного и качественного сервиса: от встречи клиента в аэропорту до организации комфортных и безопасных условий проведения сделки!

******

Обзор подготовил Брызгалов Михаил (специалист по недвижимости компании Этажи)

Желаете приобрести квартиру в Сочи? Звоните (по России бесплатно) : 8 (800) 234-35-85

Подпишитесь на наш канал, чтобы быть в курсе последних новинок на рынке недвижимости Сочи.