Город Сочи — один из основных круглогодичных курортных центров России. Начиная с середины декабря туристов привлекают великолепные горнолыжные трассы и объекты развлекательной индустрии в Красной поляне, во время летнего купального сезона замечательные пляжи, а знаменитые санатории всего региона круглогодично принимают россиян и гостей нашей страны. Посетив город Сочи и прилегающие к нему территории, наши граждане всерьез задумываются о приобретении недвижимости для своего комфортного размещения во время визитов для отдыха в эти удивительные и живописные места.
В процессе принятия решения о приобретении тех или иных объектов встает вопрос о вариантах использования купленной недвижимости во время отсутствия хозяев. Возможны несколько вариантов: сдать жилую площадь в долгосрочную аренду, нанять компетентного специалиста для посуточной сдачи объекта в свое отсутствие, либо оставить его закрытым до своего следующего приезда. В первых двух случаях наиболее значимыми факторами являются: месторасположение объекта, его площадь, состояние ремонта и технического оснащения.
Однако приобретенные объекты недвижимости можно рассматривать не только с точки зрения удобства собственного проживания в период отпуска, но и как возможность инвестирования денежных средств в недвижимость города Сочи для получения стабильной долгосрочной прибыли.
Рынок недвижимости в городе Сочи значительно отличается от других регионов нашей страны. Анализ цен на жилые и нежилые объекты недвижимости показывает стабильный рост в течение последних лет, и такие тенденции пока будут сохраняться. Такие тенденции обусловлены круглогодичным и интенсивным туристическим потоком. Многие застройщики открывают продажи постепенно, не выставляя весь пул квадратных метров на рынок единовременно. В процессе строительства цены могут повышаться несколько раз в месяц. К завершению строительства до 90 % площадей уже проданы, а на оставшиеся квадратные метры цены могут быть в 2-2.5 раза выше тех, которые были актуальны в самом начале продаж. Этот факт очень привлекает инвесторов со всей России, которые в отдельных случаях приобретают не только по одной квартире, но и целыми этажами. От общего количества приобретаемых квадратных метров напрямую зависит и дополнительная скидка от застройщика, которая обсуждается индивидуально.
Высокие показатели доходности такого вида вложений очень привлекательны для потенциальных инвесторов, но есть определенные риски, которые требуют тщательной проверки объекта инвестирования. Эксперты рекомендуют обратить внимание на репутацию и надежность застройщика, изучить исходно-разрешительную документацию, технические условия в части их получения и фактического выполнения, месторасположение и концепция объекта в целом. С учетом этих критериев будет определяться ориентировочная рыночная стоимость объекта недвижимости на разных этапах строительного процесса и после ввода в эксплуатацию.
Для наиболее надежного и оптимального выбора объекта недвижимости желательно обратиться к компетентным специалистам, которые владеют всей актуальной и достоверной информацией относительно ситуации на рынке недвижимости города Сочи. Работая в сфере оказания услуг по подбору, подготовке и сопровождению перехода права собственности или пользования недвижимым имуществом профессиональный риэлтор поможет Вам сделать правильный и безопасный выбор. Это минимизирует риски и вызовет массу положительных эмоций, как от выгодного приобретения, так и последующей сдачи объекта в аренду с устойчивой прибылью либо его продажи по более высокой цене.
Эксперты компании «Этажи» работают только с проверенными и надежными Застройщиками-партнерами, профессионально и компетентно могут спрогнозировать инвестиционную привлекательность того или иного объекта. Одна из самых отличительных качеств компании «Этажи» - оказание отличного и качественного сервиса: от встречи клиента в аэропорту до организации комфортных и безопасных условий проведения сделки!
******
Обзор подготовил Брызгалов Михаил (специалист по недвижимости компании Этажи)
Желаете приобрести квартиру в Сочи? Звоните (по России бесплатно) : 8 (800) 234-35-85
Подпишитесь на наш канал, чтобы быть в курсе последних новинок на рынке недвижимости Сочи.