Здравствуй, уважаемый читатель. Совершение сделок с недвижимостью всегда было связано со множеством хлопот. Говорят, что продать квартиру значительно сложнее, чем подобрать подходящий вариант для покупки. Дело в том, что каждый продавец стремиться реализовать свою недвижимость как можно дороже и при этом максимально быстро. Незнание структуры спроса и рыночной ситуации приводит к тому, что покупатель устанавливает неправильную цену и продажа затягивается на годы либо, напротив, квартира реализуется по слишком низкой цене.
А нужно ли мне агенство ?
Избежать всех этих проблем можно, если обратится в профессиональное агентство недвижимости и заключить договор на продажу квартиры. Для продавца данная услуга бесплатна. Услуги посредника оплачивает покупатель. Стоимость комиссии просто прибавляется к той цене, которую хотел бы получить продавец за свою недвижимость.
А что они делают то?
Работа агентств недвижимости строится сразу по нескольким направлениям. На первом этапе они тщательно изучают документацию на квартиру, сверяют соответствие технического паспорта и реальной планировки в квартире. Наличие расхождение приведет к тому, что продать такую квартиру до их устранения будет невозможно.
Исходя из данных, указанных в техпаспорте (год постройки дома, материалы), а также после осмотра квартиры, сотрудник риелторского агентства предлагает собственнику недвижимости определенную цену, которая является объективно обоснованной. Продавец может с ней согласиться или изменить в ту или иную сторону по собственному усмотрению. При значительном увеличении цены по сравнению с рекомендуемой агентство недвижимости не гарантирует, что квартира будет продана оперативно.
Активная продажа без вашего участия
После того как стоимость согласована, приступают к следующему этапу - активной продаже квартиры. Основная задача риелтора в данной ситуации - известить как можно большее количество потенциальных покупателей о продаже данной квартиры. Для размещения объявления используется в первую очередь сайт компании, а также всевозможные (платные и бесплатные) площадки в интернете. Чем более подробной будет информация в интернете и чем больше будет приложено фотографий, тем больше шансов на успех.
Мое дело- рассказать
Параллельно с этим, агентство занимается так называемыми активными продажами, то есть производит поиск потенциального клиента в имеющейся клиентской базе. Зачастую данная мера бывает гораздо эффективнее объявлений и позволяет продать квартиру буквально за пару дней. Я лишь хотел рассказать вам об агенствах недвижимости. Продавать самому или обратиться за помощью- дело ваше. Какой способ выбираете? Пишите свое мнение в комментариях. Знайте: мне очень приятно видеть ваши "пальцы вверх" и подписки. Спасибо за прочтение.