Задаток и аванс - разные вещи при приобретении квартиры?
Здравствуйте, уважаемые читатели! При покупке недвижимости часто можно услышать про задаток и аванс, и чаще всего покупатель передаёт определенную денежную сумму продавцу. Но опасна ли такая сделка и чем отличается задаток от аванса?
Сразу стоит отметить - рискует и покупатель, и продавец, если сделка не состоится. И так, рассмотрим первым делом аванс. Покупатель передаёт определенную денежную сумму продавцу. Если сделка не состоится, то продавец обязан вернуть все деньги, которые получил. А в том случае, если сделка состоялась, то из общей стоимости недвижимости высчитывается сумма аванса. Таким образом, никаких рисков не несет ни покупатель, ни продавец.
Другое дело обстоит с задатком. Это такая же денежная сумма, но если сделка не состоится, то продавец имеет право не возвращаться деньги. Но это в том случае, если сделка не состоится из-за самого покупателя. А если инициатором отмены будет продавец, то уже он обязан будет вернуть весь задаток и при этом предоставить компенсацию.
Можно сделать вывод, что лучший вариант - это аванс, ведь никто не лишится денег, если сделка не состоится. А вы совершали сделки с авансом? Пишите свои ответы в комментарии!