Каждый год в предверии новогодних каникул и праздничного застолья мы ощущаем легкие нотки воодушевления от надежд которые нам дарит, бокал шампанского в кругу семьи. В этот раз все предельно похоже, за исключением того, что все с замиранием сердца ждут что же подкинет календарь в этот раз.
Несмотря на то что традиционно девелоперы дожидаются конца года с тревожными прогнозами, сейчас можно с уверенностью сказать, что строительная сфера уже качнулась и волна потихоньку поползла к ценам на конечное жилье. Последствия отмены долевого строительства не заставили себя долго ждать, а запасы, уже купленных участков, под застройку едва ли позволят до конца переходного периода, который закончится в первом квартале 2019 года, сдерживать стремительное подорожание новых квадратов жилья
Кроме того некоторые девелоперы решили сыграть на ситуации. Так в первом полугодии 2018 года в Санкт-Петербурге девелоперы набрали рекордное количество разрешений на строительство. можно предположить к чему эти манипуляции могут привести в хучшем варианте.
Безусловно, новые регламенты и необходимость для застройщика использовать спец счета в банках для хозяйственной деятельности на объекте строительства увеличивают прозрачность всей схемы и обезопасят деньги покупателей от недобросовестных строителей, однако банки не до конца определили процесс оплаты по многим социальным направлениям, что в свою очередь заставляет подрядчика использовать свою прибыль для обеспечения плана по новым объектам. Как результат - путаница с себестоимость.
В довесок к предыдущим пунктам появились отчисления в Фонд защиты прав дольщиков и страхование договоров долевого строительства. Да и со страховкой выходит не все так просто. На рынке у большинства компаний отозваны лицензии, а среди тех что остались есть четкая тенденция повышения цен на свои услуги.
И это при условии что мы опускаем вопрос банальной инфляции.
Все это в конечном итоге бьет по карману граждан, которые в нынешнее время решили обзавестись квартиркой. В разных источника речь идет о 5% подорожания в самых благоприятных исходах и о 15% в приближенных к действительности. И это лишь вершина айсберга. Даже думать не хочется, что будет на ценнике после полной отмены долевого строительства ближе к 20-му году.
Пока остаются собранные умы до конца декабря хочется подвести к итогу все направления социальной сферы в ужатом формате в максимальной выжимке. И дальше немного перевести дух. Поддерживайте канал, если такой формат подачи материала вам понравился.