Приватизация, к которой стремились многие и все никак не могли успеть, переносилась властями уже несколько раз.
И вот, когда все устали от бесконечных переносов сроков окончания приватизации, было решено продлить её на неопределённый срок, все успокоились, торопиться больше некуда.
Теперь настало самое время оглянуться назад и разобраться, кому приватизация была не нужна на самом деле, и кому стоит подумать о том, чтобы отказаться от неё, хорошо, что такая возможность предусмотрена нашим законодательством.
Немного теории.
Приватизацией называется безвозмездная передача в собственность гражданина квартиры, в которой он состоит на регистрационной учёте, по месту жительства, иными словами- прописан в квартире.
Воспользоваться своим правом, каждый гражданин может один раз в жизни.
Для несовершеннолетних детей - особые условия, они могут поучаствовать в приватизации дважды, один раз в детстве и один раз во взрослой жизни, то есть по достижении восемнадцати лет.
Если один из членов семьи прописанной в квартире не хочет участвовать в приватизации, он может отказаться от приватизации в пользу других членов семьи, сохранив свое право приватизации.
Не только права но и обязанности.
Получить от государства квартиру бесплатно желают многие, и это основная причина ажиотажа вокруг приватизации. Но вместе с правом собственности к владельцу переходят и определённые права, неразрывно связанные с объектом недвижимости.
О некоторых из них, прямо сказано в договоре приватизации, который гражданин подписывает с местной администрацией. О других можно узнать прочитав жилищный и налоговые кодексы.
Кому отказываться и зачем?
Чаще всего об отмене приватизации, или как её ещё называют деприватизацией задумываются пожилые люди, у которых нет наследников.
Плюсов у такого решения несколько.
-Пенсионеру не нужно оплачивать взносы на капремонт дома, ведь это обязанность собственника квартиры.
-Не нужно платить налог на имущество, который значительно вырос за последнее время.
-Плата за содержание обще домового имущества, тоже значительная часть расходов, которая уплачивается собственником.
-Содержание инженерных коммуникаций внутри квартиры, в случае возврата квартиры государству ляжет на коммунальные службы, а не хрупкие плечи пенсионера.
-Кроме того пенсионер, не имеющий недвижимости в собственности не попадёт в поле зрения мошенников, ведь забрать у него нечего.
Ветхое жилье для большой семьи.
Об отмене приватизации, стоит задуматься и большим семьям, проживающих в небольших квартирах, в ветхих домах, которые вот вот станут аварийными.
Ведь при расселении муниципального жилья, новое жилье должно быть предоставлено исходя из социальной нормы на человека. А если квартира в расселяемом доме находится в частной собственности, то жилье будет предоставлено аналогичное по площади старой квартире.
Как это сделать?
Раньше отказаться от приватизации могли не все и только через суд.
Такое право было предоставлено только малоимущих..
Теперь же все по другому, вернуть квартиру в собственность государства может каждый кто ощутил ненадобность имущества, и суд теперь не нужен.
Нужна только добрая воля и несколько документов.
Начать нужно с обращения в администрацию, написав на имя главы заявление, о вашем намерении расстаться с квартирой. Через 30 дней работы над вашим заявлением, будет вынесено постановление, а ещё через два месяца вас пригласят на заключение договора о передаче квартиры в собственность государства и заключение договора социального найма на неопределенный срок.
Нужно будет предоставить следующие документы:
-Заявление заполненное по образцу.
-Паспорта всех собственников.
-Выписка из ЕГРН, подтверждающая отсутствие обременений.
-Технический паспорт на квартиру.
-Выписка из домовой книги о прописанных лицах.
С таким заявлением можно обратится так-же в МФЦ.
Как видите у такого решения есть свои плюсы и минусы, решение, в любом случае - за вами!
Что вы об этом думаете?
Понравилась статья - ставьте палец вверх!
Хотите получать новые статьи на важные темы- подписывайтесь на канал!