Учитывая удар, с которым бьёт покупка квартиры по семейному бюджету, легко можно отправиться в нокаут. И всё-таки возвратить часть потраченных средств вполне реально с помощью налогового вычета.
За что же нам полагается такая приличная сумма от государства?
Стоимость квартиры
Вы можете вернуть 13% от стоимости квартиры, но не более чем от 2 млн руб., т.е. максимальный размер вычета составляет 260 тыс. руб.
Проценты по ипотеке
С 2014 г. максимальный размер вычета на ипотечные проценты составляет 390 тыс. руб. (это 13% от 3 млн руб.). Проценты можно возвращать за каждый год, который вы их выплачиваете. Так хоть 10, хоть 20 лет подряд, но как только общий возврат достигнет 390 тыс. руб., всё, процесс завершён.
Суммируем
Но так ведь в сумме у нас всего 650 тыс. руб. Чтобы получить больше, вам понадобится супруг: по закону вы оба имеете право на вычет. И тогда получится как раз 1,3 млн руб.
Условия получения вычета
1. Прежде всего, такой возврат могут оформить только лица, получающие официальный доход (так ка фактически им будет возвращаться уплаченный налог на доходы физических лиц) и являющиеся резидентами РФ.
2. Если до 2014 г. вы ни разу не пользовались правом на вычет, его можно применить несколько раз, но приведенные ограничения по суммам превысить все равно нельзя.
3. Получить сумму больше, чем вы уплатили налогов в отчетном периоде, вы не можете (но оставшуюся сумму вы можете получить в следующем году).
4. Данная возможность распространяется только на жилую недвижимость (квартира, дом, земельный участок), покупатели апартаментов вычет получить не могут.
5. У вас должны быть документы, подтверждающие факт приобретения недвижимости.
6. Вы купили квартиру не у взаимозависимых лиц.