КВАРТИРА В РАССРОЧКУ ПОД 0% ГОДОВЫХ НА 15 ЛЕТ МИФ ИЛИ РЕАЛЬНОСТЬ?

Рассрочка на квартиру под 0% 10-15 лет и без первоначального взноса реальность или миф?

Изучив рынок недвижимости, могу сказать однозначно, в России такого нет. И скорее всего не дождемся! Есть, конечно, предложения от застройщиков, но маленькие сроки рассрочки и большой первоначальный взнос не каждый сможет потянуть. Даже, вроде, сниженные ставки на ипотеку должны радовать, но посчитав сумму переплаты банкам, становится плохо. И начинаешь гадать: нужна ли эта ипотека или так накопим? А копить, снимаю квартиру, очень тяжело.

Пример: расчет ипотеки 3 миллиона рублей на 20 лет в Сбербанке, стандартные условия под 10 % годовых:

Итог: взяли 2 550 000 рублей, т.к. первоначальный взнос 450 000 рублей (15% от стоимости квартиры), нужно вернуть банку 5 905 279, т.е. переплата 3 355 279 рублей!!!

А вот в странах, так сказать, отстающих от России, такие предложения, как рассрочка на квартиру без первоначального взноса и под 0% существуют. Допустим, в Киргизии, застройщики рады продать квартиру на таких условиях. Оформляется все просто, квартира переходит Вам во владение, но некоторое количество лет, Вы будете ежемесячно выплачивать определенную сумму, пока не закроете стоимость квартиры. Если предложение превышает спрос, то продавцы могут пойти и на такие уступки.

Будем надеяться, что когда-нибудь и в нашей стране можно будет приобрести жилье на таких условиях!