Планировка – один из главных факторов, влияющих на стоимость квартиры, не считая площади и географического расположения. Современные планировки, которые предлагают застройщики, практичнее и комфортнее с точки зрения проживания, чем планировки 50-летней давности.
Взять, к примеру, неудобные маленькие кухни в «хрущёвках», комнаты-«вагончики» с плохим естественным светом в «брежневках» или узкие и неудобные коридоры в «сталинках». Тем не менее даже современное зонирование территории имеет несколько нюансов, которые в будущем могут доставить неудобства жильцам.
GorodKvadratov.ru выяснил, на что следует обращать внимание при подборе квартиры.
- Несущие конструкции. Выбирая подходящий объект, стоит изучить вопрос, какие колонны - опорные, а стены - несущие. Если это панельный дом, то в нём львиная доля стен – несущая, квартира не подлежит перепланировке. Но и планировка стандартная, одинаковая во всех типовых квартирах.
- Коридор. Просторный вариант и хорош, и плох. Плюсы - его размеры, возможность установить системы хранения. Минус – большой коридор «съедает» часть жилой зоны. Планировкой с просторными коридорами грешат не только некоторые современные варианты, но и квартиры 90-ых.
- Геометрия. По мнению экспертов, самые комфортные – объекты, в которых комнаты по форме приближены к идеальному квадрату. Только такой вариант гарантирует, что они будут хорошо освещаться, создавать ощущение уюта. А вот комнаты, похожие на пеналы или прямоугольники с окном в одной из узких частей, страдают от недостатка света. Это не очень удобно для проживания – придётся постоянно пользоваться осветительными приборами.
- Наличие балкона. При отсутствии кладовой комнаты или дополнительного места для хранения балкон или лоджия – необходимый и обязательный элемент. Благодаря ему можно более свободно распоряжаться жилой зоной. Например, не заставлять комнату шкафами для хранения одежды, а оборудовать гардеробную на лоджии.
Но важнее всего перечисленного – собственный вкус и ощущения. Всё вместе позволит приобрести максимально комфортное жильё.