Порядок покупки недвижимости в Греции по программе «Золотая виза» и получения ВНЖ.
Эксперт журнала International Investment по иммиграции в Грецию Анна Шумская рассказала как выбрать недвижимость в Греции, чтобы получить возможность иммигрировать в страну.
С каждым годом Греция становится не только самым популярным туристическим направлением, но и интерестным объектом для инвестиций. И подогревает этот интерес эмиграционная программа «Золотая Виза»
При покупке недвижимости в Греции на сумму 250 тыс ВНЖ сразу получает заявитель, его супруг/супруга, дети до 21 года и родители, находящиеся на его иждивении (это могут быть как родители заявителя, так и родители супруга/супруги).
Сумма покупки недвижимости должна превышать 250 тысяч евро. Это может быть один роскошный дом или несколько квартир в любой части Греции.
Пошаговый план покупки:
1. Подбираем объект. Этот процесс обычно немного затягивается, так как на греческом рынке недвижимости твориться настоящий сумбур. Но, главное правильная организация, свой агент в этом деле и процесс поиска желаемого объекта можно превратить в четкий конструктивный подбор.
2. Открываем греческий налоговый номер. Открытие налогового номера не займет много времени, в течение дня у вас он уже будет и коды входа на вашу налоговую станицу.
3. Открываем счет в банке. Для этого вам понадобится заранее подготовить ряд документов.
4. Выбранный вами объект проверяет адвокат: нет ли на нем никакого долга, не стоит ли он в залоге и вообще «чистый» ли он для продажи.
5. Проверка дома инженером. Особенно, в тех случаях, когда дом не новый. (этот пункт не обязательный, но из собственного опыта мы рекомендуем это делать).
6. Подписываем пред-договор, вы вносите предоплату в размере около 5 % от стоимости. С этого момента продавец собирает документы для продажи дома.
7. В день подписания договора покупки ваш адвокат еще раз проверяет «чистоту» дома.
8. В день подписания договора, вы оплачиваете налог 3% от кадастровой стоимости дома.
Вы становитесь владельцем недвижимости в Греции на сумму 250 тысяч!
Следующий этап это оформление ВНЖ. Сколько это займет времени?
С одной стороны, вы имеет право приехать в Грецию по тур.визе, купить недвижимость и сразу же подать на ВНЖ. Но на практике получается, что на эту процедуру уходит от одного до несколько месяцев.
Вам нужно собрать пакет документов на получение вида на жительство.
Как только вы подали на ВНЖ, вы получаете сразу же квиток Вевеоси, который даёт вам право проживать в стране. А это значит, что время ожидания вида на жительство для вас уже не так критично: вы можете уехать родину, а можете остаться в Греции.
В зависимости от целей, с которыми люди получают данный ВНЖ, «золотая виза» открывает для них прекрасные перспективы: первый ВНЖ дают на пять лет, второй — тоже на пять, но уже через семь лет проживания можно подавать на гражданство.
Строгих обязательств проживать в Греции нет, вы можно оставаться в стране постоянно