Как сообщают риелторы, в последнее время спрос на жильё в Минске наконец стабилизировался. Только за сентябрь количество выставленных на продажу квартир увеличилось порядком на 1,5%. Несмотря на то, что каждый год в Минске строится большое количество (более 700 тыс. квадратных метров) жилых комплексов, спрос на «хрущёвки» и «брежнёвки», как их называют в простонародье, не падает, ведь цена новостроек по карману далеко не каждому желающему приобрести жилплощадь.
Вдобавок к этому риелторы советуют обращать внимание также и на варианты на первых этажах - это ещё больше снизит цену жилища на торгах. Тем не менее при покупке квартиры на вторичном рынке нужно учитывать и её особенности, чтобы не приобрести кота в мешке. Скорее всего, если не вся, то большая часть якобы сэкономленной суммы может пойти на последующий ремонт квартиры, и покупка будет казаться уже не такой выгодной. Помимо этажа важны и такие, казалось бы, мелочи, как чистота подъезда, толщина стен, ухоженность зелёной зоны вблизи дома.
Что касается новостроек, то тут, по словам риелторов, применимо правило, что с увеличением этажности будет увеличиваться и стоимость квартиры, то есть за желание наслаждаться панорамным видом придётся переплатить. Значит, возможно стоит рассмотреть варианты квартир пониже.
Также при желании сэкономить следует просмотреть варианты жилой площади в пригородах (Боровляны, Фаниполь, Колодище, Слобода), ведь готовая квартира с хорошей инфраструктурой в новостройке таких городов может стоить столько же, сколько жильё в столице на начальных этапах строительства. А строится там сейчас не меньше, чем в Минске.
В министерстве архитектуры и строительства уже было предложено строить квартиры поменьше и, как следствие, подешевле, так как спрос на них явно превышает спрос на новостройки. Планируется оптимизировать планировку квартир (минимум на 10-15%) для того, чтобы максимально оптимизировать и их стоимость. Ранее такие эксперименты (возведение очень маленьких квартир - до 45 метров квадратных) в истории строительства уже проводились и оказались достаточно успешными и востребованными и по сей день. Ведь даже сейчас вопрос о необходимости большой площади остаётся открытым: помимо высокого ценника на такие квартиры, после покупки придётся платить и большой счёт за коммунальные услуги. И тут хорошая цена небольшого, но собственного жилья становится в приоритете перед метражом и даже районом.
Планируете купить квартиру в новостройке Минска? Заполните заявку на портале Salere.by и застройщик сам с вами свяжется.