Как Wework ломает рынок недвижимости
Самый большой офис в Лондоне принадлежит компании WeWork. В городе с самыми кусачими ценами на квадратные метры. С высоким, неослабевающим даже после Брекзита, спросом. Самый большой офис открыла компания, которая развивает коворкинги.
"Друзья" наше всё
WeWork достаточно известная американская компания, которая появилась в 2010 году.
Все смотрели сериал "Друзья" и все помнят, что почти все главные герои живут вместе. Причина тому - высокие ставки на недвижимость. Они вынуждают многих молодых и не очень молодых людей жить вместе. Чтобы экономить на аренде и не жертвовать локацией, качеством и метрами. Вскладчину, - оно дешевле выходит.
Шеринг экономика
Идея шеринга не нова. И не мудрено, что рано или поздно кому-то должно было придти в голову, распространить её на коммерческую недвижимость.
Опять же, произошло это в США, стране с самым высоким числом стартапов, где каждый день открываются новые компании. И как мы знаем, даже знатные капиталисты, вроде Джобса и Гейтса вынуждены были ютиться в гаражах на заре своей деятельности.
Феномен WeWork
Трансформация WeWork от компании, сдающей метры в субаренду, до сегодняшнего состояния, - чрезвычайна примечательна. Поскольку отражает сразу несколько фундаментальных изменений сразу в нескольких отраслях.
Не занудствуя и не растягивая гармонь, можно остановиться на том, во что превратился бизнес WeWok сегодня и почему, собственно, бизнес WeWork является новой disruptive разрушительной силой для всего рынка коммерческой силой (а так оно и будет, посмотрит на Arbnb).
WeWork нашего времени - это не просто УК по сдаче офисов в аренду. А компания, создающая условия для микро и миддл бизнеса. С учетом потребностей того самого бизнеса. Нет формализму, нет потребности в больших площадях, постоянном рабочем месте, больших переговорных.
Зато есть дружественные интерьеры, доступ 24 часа, удобная мебель. спортивные активности, среда единомышленников и поминутная тарификация или оплата пакетных планов.
Само присутствие WeWork в Лондоне. Сам офис с его роскошными пятизвездочными интерьерами по доступной цене бросает вызов привычному хмурому Огурцу, всему Сити и привычке платит дорого за право быть деловым человеком в бывшей финансовой столице ЕС.
Еще одна история про то, как быстро меняется мир. А вы успеваете меняться?