Изобилие предложений в интернете может создать ложное представление о богатстве выбора на рынке строительных экспертных организаций. Но если подойти к вопросу внимательно, окажется, что среди сотен предложений необходимым требованиям соответствуют лишь десятки.
Часто на различных ресурсах свои услуги предлагают недобросовестные люди, которые и вовсе не имеют отношения ни к строительству, ни к экспертизе. Действуют они следующим образом: обладая навыком общения и талантом убеждения они получают ваш заказ, создают вид работ и продают «заключение», половина которого состоит из списанных из учебника определений и нескольких фотографий.
Чтобы не попасть в руки мошенников, давайте разберемся, на что следует обратить внимание при выборе экспертной строительной организации?
1. Специалисты.
Никакое самое современное оборудование не заменит опытного инженера-строителя. Для проведения обследования зданий и подготовки профессионального экспертного заключения в компании должны работать специалисты с большим опытом, а кроме того, организация должна постоянно вкладывать деньги в повышение квалификации своих работников.
Конторки, где в штате директор, да бухгалтер не могут себе позволить ни обучения сотрудников, ни высококлассных инженеров. В лучшем случае это выпускники строительных колледжей, в худшем люди с улицы.
2. Допуски и лицензии
Первое и неизменное правило для строительной экспертной компании – наличие допуска СРО на изыскания. Обследование зданий и сооружений – сложный процесс, сравнимый с проектированием. От специалистов требуется умение не просто визуально осматривать стены, а производить инструментальные замеры, которые лягут в основу расчетов.
Неточные и неверные расчеты повлекут за собой серию дальнейших ошибок, вызвав эффект домино. Представим, что предприятие намеревается провести реконструкцию и установить новое оборудование в производственном помещении. Только точные расчеты могут дать ответ на вопрос, выдержат ли вес нового оборудования старые перекрытия?
3. Оборудование и программное обеспечение
Серьезная строительная экспертная организация имеет арсенал собственного дорогостоящего оборудования, которое в обязательном порядке должно проходить ежегодную поверку. Но даже наличие такого оборудования не дает гарантий порядочности. Например, если «экспертная» организация предлагает круглогодичное обследование дома тепловизором, не сомневайтесь, перед вами обманщики. А все дело в том, что тепловизионное обследование проводится только при определенных погодных условиях. Разница температур внутри и снаружи помещения должна быть не менее 15 градусов.
Отметим также, что замеры, это лишь первый этап работ. При подготовке отчетов эксперты используют современное дорогостоящее программное обеспечение.
4. Успешное участие в госзакупках и тендерах
Компания, работающая по государственным и муниципальным контрактам, проходит жесткую проверку на соответствие всем необходимым требованиям. При выборе экспертной организации на этот факт следует обратить внимание.
5. «Экспертиза» без заключения
Если менеджеры предлагают вам провести «экспертизу» без письменного заключения, так называемую «устную консультацию», ни в коем случае не соглашайтесь. Как говорится, слово к делу не пришьешь. За подобные услуги как правило предлагаются большие скидки, но, надо понимать, что подобная услуга не стоит ничего.