Есть два варианты купить себе жилье - взять ипотеку или накопить. Да-да, представьте, накопить тоже можно. Но большинству "привычнее" носить деньги в банк на протяжении 20 лет, чем на свой депозит в течение 5 лет и купить квартиру на собственные средства.
Так вот, если вы думаете об ипотеке, сначала проверьте свою готовность к ней по 7 признакам. Чтобы потом не было мучительно больно.
1. Регулярный, стабильный доход.
Вы должны понимать, что ипотека это кабала на 10-20 лет. Вы должны быть уверены в своем работодателе. В том, что фирма не закроется через пару лет или что вас из нее не уволят по каким-либо причинам.
2. Наличие первоначального взноса.
Никогда не пытайтесь купить квартира без ПВ, даже если банк согласен.
Если вы банально не можете накопить на ПВ, то как вы сможете платить ежемесячно по кредиту??
Размер ПВ составляет от 0 до 50%. Если без ПВ, то процентная ставка по кредиту будет повышена.
Рекомендую накопить 40-50% от стоимости жилья, тогда переплата будет минимальной. Откройте вклад в банке или заведите доходную карту с процентом на остаток и начинайте откладывать с каждой зарплаты от 20% на накопления.
3. Умение контролировать свои расходы.
Если вы никогда не умели себя контролировать, были транжирой, то в ипотеку вам путь заказан. Это вещь серьезная и ответственная. Поэтому научитесь управлять своими финансами. Ведите учет расходов и доходов в приложении или таблице Excel. Анализируйте данные, принимайте решения оп оптимизации расходов.
4. Наличие подушки безопасности.
Прежде чем брать ипотеку, накопите также финансовую подушку безопасности - это запас денег, необходимый вам для того, чтобы прожить от 3 до 6 месяцев без других денежных поступлений. Например, вас сократили на работе или по состоянию здоровья вы не можете работать какое-то время. Вы сможете спокойно жить на эти средства и платить по кредиту без просрочек. Жизнь не застанет вас врасплох.
5. Хорошее здоровье
Если вы единственный кормилец в семье и собираетесь брать ипотеку, подумайте о своем здоровье. Ведите здоровый образ жизни, занимайтесь спортом, правильно питайтесь. Если не будет здоровья, то и работать эффективно ДОЛГО вы не сможете. Учитывайте этот фактор перед принятием решения.
6. Намерение досрочно гасить ипотеку.
Взяв ипотеку утвердитесь в намерении гасить ее досрочно. Какими-то незапланированными премиями, доходами вне зарплаты, налоговыми вычетами. Копите определенную сумму денег и раз в год хотя бы погашайте часть досрочно. Именно таким образом нам удалось погасить ипотеку за 3 года.
7. Наличие запасного жилья.
У вас должен быть тыл, куда вы если что сможете вернуться. Родительский дом, например. Уверенность в том, что не останетесь без крыши над головой.
Если по всем 7 пунктам у вас полная готовность, тогда удачной вам покупки!
Еще по этой теме:
"Кредитная история, зачем ее нужно знать"
"Ускоренное погашение кредитов. Метод снежного кома"
"Что делать, если нечем платить ипотеку"
"Что надо знать про ипотеку. 5 пунктов"