Мечта многих россиян - домик у моря вполне реальна. Цена вопроса - от одного миллиона рублей, рассказываем о личном опыте переселенцев.
На этой фотографии - Керченский пролив вечером. Такой вид - в 30 минутах езды от Анапы. На заднем фоне - Крым. И корабли на рейде.
Почему Анапа? Многие выбирают этот город по таким причинам:
длинные песчаные пляжи
равнинная местность (не все любят горы, которые в Анапе только начинаются)
сравнительно низкая стоимость жилья при высоком уровне предложения
вежливость населения (в сравнению, с например, с Сочи)
умеренный климат (все, что за Туапсе - уже субтропики, для россиян это не комфортно)
удобная транспортная доступность - дороги тут идут не через перевалы (как в Сочи, Туапсе, Геленджик, Новороссийск)
есть аэропорт, удобный ж\д вокзал
сравнительное безлюдье в межсезонье
наличие нескольких лиманов поблизости, что для любителей пресноводной рыбалки (а в России другой не знают) важно
очень красивые места в предгорьях Северного Кавказа
Каждый найдет еще десяток как достоинств, так и недостатков Анапы. Однако, основным фактором влияющим на выбор Анапы, как города "дожития" для пенсионеров или людей зрелого возраста станет стоимость недвижимости.
В начале статьи мы написали, что цена начинается от миллиона рублей. Это действительно так, только такова стоимость не в самой Анапе, а в близлежащих станицах: в радиусе пять-десять километров. Согласитесь, что это не много. За миллион рублей можно приобрести вполне приличный кирпичный домик в садоводстве. Чаще всего они газифицированы, поэтому с отоплением нет проблем. Также, как правило, там есть магазины, автобусы в Анапу и прочие блага цивилизации. А до моря от таких дач часто 3-4 километра. В хорошую погоду - 40 минут пешком.
Теперь поговорим про жилье в самой Анапе. Ту цены на квартиры начинаются от 1,2 млн рублей. Правда, в этой цене продают либо квартиры в "самостроях" - очень дешевые дома в 7-9 этаже БЕЗ лифта, только с электро-отоплением конвекторами, с перебоями в электроэнергии и проблемами с канализацией. Внешне такие многоэтажки выглядят красиво, и жить в них можно, но все-таки, такой выбор оправдан только если уж совсем с деньгами проблема.
Так как, уже в цене от 1,8 млн рублей можно купить квартиру в новостройке с понятными коммуникациями, с газовым отоплением, и самое главное - с нормальными правоустанавливающими документами.
Сейчас в Анапе идет активное строительство. В основном в районе Высокий Берег. Здесь можно на этапе котлована найти квартиру у надежного застройщика по цене от 1,4 млн рублей. После сдачи дома цена подрастает до 2 млн. Именно поэтому, так называемые инвесторы и покупают около 60% всех квартир в новостройках на этапе строительства. После сдачи дома, эти квартиры с выгодой перепродаются.
На этом фото море под Анапой зимой. Фотография сделана в январе.
От новых жилых кварталов до моря - от 600 до 1500 метров, правда нужно учитывать, что Высокий Берег Анапы имеет всего два спуска к морю - на самом Анапском мысу и в поселке Су-Песех. Там находится знаменитая лестница к морю из 700 ступеней.
Можно сравнительно недорого купить квартиру в центре Анапы. В 12-м микрорайоне стоимость однушки начинается от 2 млн рублей, двушки - от 2,4 млн. Это самый центр Анапы, только дома тут еще советского периода, панельные пяти и девятиэтажки. Состояние у них среднее, но дома вполне крепкие. На юге все как-то покрепче и поприличнее, чем, скажем в Омске или Сыктывкаре. Курорт все -таки.
Понравилась статья? Пожалуйста, поставьте лайк и подпишитесь на канал. Это нужно для его развития. Спасибо.