В январе этого года в силу вступил закон, благодаря которому возник новый тип административной ответственности на организации, созданные для того, чтобы управлять многоэтажными домами. ТСЖ, а также любой другой вид жилищного кооператива не имеет права завышать плату за содержание жилья без должного основания. Однако, многие управляющие компании закрывали глаза на этот факт и продолжали действовать по своему усмотрению.
Что гласит закон?
Теперь, если ТСЖ или иная организация, необоснованно поднимет расценки, то она будет вынуждена заплатить штраф в размере 50% от переплаты.
В каком виде будет выплачиваться данная сумма?
Пострадавшие от действий организации собственники или арендаторы, заключившие соответствующий договор, имеют право претендовать на:
- уменьшение платы за содержание;
- уменьшение задолженности, если таковая имеется.
Внимание! Сумма должна быть полностью уплачена в течение двух месяцев с момента обращения собственника или арендатора!
Хоть этот закон и призван защищать права граждан, есть множество нюансов, благодаря которым управляющая компания может уклониться от уплаты штрафов. Например, фраза «необоснованное завышение» может иметь разные значения. Возможно, основания у компании всё-таки были, но она по каким-либо причинам отказывалась их озвучивать.
А может быть и наоборот: завышение расценок есть, а названая причина по факту является высосанной из пальца.
Так как же разобраться и поступить таким образом, чтобы остаться в выигрыше?
Если Вы заметили повышение тарифов на содержание жилищных условий, то в первую очередь следует обратиться непосредственно в саму организацию и узнать о причинах подобного изменения.
Существует два варианта развития ситуации: либо Вы получите ответ, который удовлетворит Вас, и признаете, что повышение является обоснованным, либо отправляетесь в суд, где будет происходить восстановление справедливости.
На самом деле управляющие компании довольно часто пользуются пассивностью и отсутствием у граждан желания разбираться в платёжных бумагах, отсюда и происходят дыры во многих семейных бюджетах.
В то же время, если Вы проявите юридическую грамотность и заинтересованность в защите своих прав, организация не станет рисковать и, скорее всего, пойдёт Вам навстречу.