За последний год муниципалитеты и ассоциации социального жилья Нидерландов буквально завалили заводы по выпуску мобильных мини-домов масштабными заказами. В ноябре 2018 года власти Роттердама приступили к созданию поселений для малообеспеченных граждан и объявили о планах установки около 3 тыс. единиц социального жилья.
И опять о жилищном кризисе
В который раз приходится напоминать о бушующем в мире масштабном жилищном кризисе, ведь без этого уточнения трудно понять резкое устремление граждан развитых стран в малогабаритные жилые помещения. Похоже, что Нидерланды уже выработали стратегию для обуздания жилищного кризиса – в 2017 году на конгрессе муниципалитетов и строительных корпораций был дан старт масштабным заказам на производство мобильных мини-домов.
По расчетам специалистов Нидерландам понадобится к 2030 году около миллиона новых домов – традиционная строительная индустрия просто не справится с таким объемом. Стремясь облегчить ситуацию власти значительно изменили требования к новым жилым помещениям – заметно уменьшены минимальные размеры жилой площади, разрешено переоборудовать ранее неиспользованные помещения в подвалах и на чердаках. Но настоящим успешным прорывом может стать массовое производство недорогих мобильных модульных домов. Кабинет министров страны настроен добиться выпуска не менее 75 тыс. мини-домов в год.
Мини-дома от компании Heijmans
Как и положено при выполнении масштабной государственной программы – прежде всего были выбраны и утверждены типичные образцы мобильных мини-домов. Можно сказать, что наиболее популярный вариант предлагает компания Heijmans, ведь именно из этих домов и начали формировать новые поселения в Роттердаме.
Современный мобильный дом полностью производится на специализированном заводе, доставляется на место стандартным грузовиком и не нуждается в «серьезном» фундаменте. За несколько дней новый дом полностью собирается на месте, подключается к коммуникациям и готов к заселению. Типичная общая площадь таких домов – около 40 кв. м, ценовой диапазон – от $30 тыс. до $100 тыс. Очевидно, что такое бюджетное предложение на порядок дешевле, чем сравнимая по площади городская квартира.
Новый модульный дом выглядит достаточно приятно, комфортно и современно – есть небольшая кухня, туалет и душевая кабина. Хватает места и для гостиной, а на мезонинном этаже расположена спальня с большой кроватью и письменный стол. Семья может арендовать такой стандартизированный и полностью меблированный мини-дом за $500 в месяц. Стальная рама и толстое деревянное покрытие надежно защищают жильцов от непогоды.
Следует правильно понимать замысел властей страны – они рассчитывают, что такие временные модульные дома прослужат 10-20 лет, а за это время удастся победить жилищный кризис. Естественно, что такая «красивая» перспектива может быть разрушена реальностью и уже многие эксперты предупреждают о том, что со временем новое временное малогабаритное жилье становится ветхим постоянным жилым домом.
Для сравнения – в Великобритании также борются с жилищным кризисом с помощью изготовленных на заводе модульных 2-этажных домов. Английский вариант заметно больше по площади, рассчитан на гораздо более длительный срок функционирования, но, с учетом стоимости земли, обходится покупателю значительно дороже.
Необходимо также отметить, что, как правило, новые социальные поселения из временных мини-домов располагаются в Нидерландах в неосвоенных и неудобных городских районах, часто без качественного транспортного сообщения. Тем не менее, сотни тысяч нуждающихся хоть в какой-либо «крыше над головой» смогут получить в сжатые сроки дешевое социальное жилье. Судя по все увеличивающимся объемам производства модульных домов в Нидерландах – жилищная программа имеет все шансы быть успешно выполненной.