Иностранные покупатели, не ставшие резидентами Кипра, не могут самостоятельно сдавать в аренду свою недвижимость, но они не лишены возможности сдавать в аренду, пользуясь услугами посредника, который имеет на это право.
Для того чтобы избавить себя от нежелательных хлопот, иностранные владельцы жилья прибегают к услугам посредников - риэлторских контор. Доход от аренды жилья в республике стабильный, и все-таки не нужно рассчитывать только лишь на него, когда жилье покупается при помощи ипотечного кредита и размер ипотечного кредита превышает 50% стоимости дома, тогда желательно иметь дополнительный стабильный источник финансирования.
Жилая недвижимость на острове туристам законно, сведения о доходе заносится в свою налоговую декларацию, арендодатель обязан платить налог с этого дохода.
Собственнику необходимо определить, как будет сдаваться недвижимость на Кипре. Долгосрочная аренда, на срок 1 год и более, по сравнению с краткосрочной арендой не слишком интересна для хозяина недвижимости, если же квартира или вилла сдается в аренду на время отпуска, то прибыль выше.
Предпочтительнее сосредоточиться на аренде на короткое время, это когда дом сдается в аренду туристам на время отпуска. Если сдавать арендаторам на небольшой срок свою квартиру или виллу, то есть отличная возможность и для самого владельца проводить в ней отпуск в удобное для себя время.
Разница в уровне дохода от долговременной и аренды на время отдыха может достигать 2-5 процентов: аренда на время отдыха будет приносить от 5 процентов от цены жилого объекта. Приезжающие отдыхать туристы любят тратить деньги, к тому же взять в аренду квартиру или дом получается выгоднее, чем снимать номер в отеле.
Увериться в том, что кратковременная аренда выходит дешевле, несложная задача нужно только посчитать. В том случае, если едет на каникулы семья или группа из 6-7 человек и арендует для себя шикарную виллу с персональным бассейном недалеко от побережья за семьсот евро в неделю, то тогда стоимость проживания получится в районе сотни евро с человека, в пик сезона получится больше, но все же.
Итак, арендуя для себя недвижимость Кипра, семья получает полностью оборудованный дом с мебелью, кондиционерами и бытовой техникой, коммунальным или личным бассейном, как правило рядом с пляжем и с видом на море, и все это в расчете на одного туриста окажется более выгодно, нежели гостиница.
За средства, что израсходуются на аренду недвижимости, получает возможность жить сразу несколько человек. Очевидно, что гостиница обойдется существенно дороже.
Если купить апартаменты или виллу в тех городах, где аренда популярна круглый год, а не только в пик сезона, можно рассчитывать на величину дохода в межсезонье - от пяти процентов, а в сезон эта цифра возрастет. Для последующей сдачи квартиры или дома в аренду логичнее выбрать Пафос.
У вышедших на пенсию скандинавов и британцев республика Кипр, в особенности знаменитый Пафос, пользуется большим спросом, особенно в холодное время года, когда на север приходит зима, и жители пожилого возраста, больше не сдерживаемые своей работой, отправляются в южные страны в комфортный климат.
Пафос и Лимассол -лыжные центры отдыха, которые функционируют не только летом, но и зимой, и в состоянии весь год обеспечивать приезжающим полный набор услуг, в отличие от более мелких приморских курортов.
Любишь путешествия и девушек? Подписывайся и ставь палец вверх!