В Москве множество с виду хороших квартир на вторичном рынке. Предложение огромно, но соответствует ли цена качеству? Как не прогадать и купить квартиру в Москве на выгодных условиях? Специалисты агентства недвижимости рассказали, на какие квартиры в Москве стоить обратить внимание, а какие лучше обойти стороной.
Сейчас в Москве много квартир на вторичном рынке, но не все они ликвидны. Например, старые панельные дома - выглядят достаточно хорошо и привлекают покупателей небольшой ценой. Новые типовые жилые дома – это качество и надежность. Сталинки привлекают покупателей архитектурой, заманчивой ценой и атмосферой этого времени. Монолитные дома можно сравнить с крепостью, они надежны, безопасны и поэтому так дорого стоят.
Обратите внимание на панельные дома улучшенных серий
В Москве есть отличные варианты панельных домов удачных, и как их еще называют улучшенных серий. Стоит обратить внимание на дома серии П44.
В них есть просторные кухни, что очень важно для любой домохозяйки и изолированные комнаты. Также обратите внимание на дома серии КОПЭ – они, как правило, привлекают покупателей из-за разнообразия планировок, в них отличная теплоизоляция и конечно подарок для каждой домохозяйки – просторная кухня.
Среди предложений Вы также можете найти дома серии И-700А. Они отличаются просторными площадями и обычно в таких домах два санузла.
Дома сталинского периода популярны и сегодня
Покупая квартиру в Москве, стоит обратить внимание на так называемые «Сталинки». Дома периода Сталина обычно возводили из кирпича. В них любой человек почувствует себя комфортно, так как «Сталинки» просторны плюс в них высокие потолки. Еще один большой плюс в пользу «Сталинок» отличная изоляция от шума и теплоизоляция. Но прежде чем купить квартиру в доме сталинского периода стоит помнить, что не все дома так хорошо сохранились. Это правило касается и обычных коробок для простого населения так и элитных советских домов. Помните также, что в таких жилых домах изношенные инженерные коммуникации. Но это не помешает продавцу квартиры завысить цену, так как дома периода Сталина, как правило, находятся близко к центру Москвы.
Квартиры в развивающихся районах могут сильно подорожать
Покупая квартиру в определенных районах Москвы, Вы можете существенно выиграть. Например, купив квартиру в районе, где еще нет метро, но планируется, Вы получите двойную выгоду. Если Вы покупаете квартиру на продажу, через год-два после покупки и появления метро Вы легко можете поднять цену на квартиру и на этом неплохо заработать.
Появление линий метро рядом с Вашим жилым домом может в несколько раз поднять стоимость жилья, поэтому учитывайте это при покупке квартиры даже на вторичном рынке.
Жилье в относительно новых домах
Квартиры в домах, которые были возведены в период с 2000 по 2015 год, обойдутся Вам недешево. Однако это относительно новое жилье плюс к тому же в таких домах чисто, хороший ремонт, улучшенные планировки, хороший двор – детские и спортплощадки, новые коммуникации и много других положительных сторон.
Большинство покупателей квартир, которые останавливают свой выбор на панельных и монолитных домах возведенные в 2000-2015 годы даже готовы переплатить за такое жилье. С одной стороны переплата существенна, но дом то почти новый. Обычно покупатели недолго думают, присматривая квартиру в относительно новом доме, и в итоге берут ипотечный кредит.
Дома периода Брежнева
Это самый неплохой вариант для тех покупателей, кого не устраивает завышенная цена и качество. В кирпичных домах периода Брежнева все просто. Они возведены в 70-80-х годах. В таких квартирах просторно, уютно, безопасно, да и стоимость жилья приятно радует.
В каких домах покупать квартиру не стоит
Специалисты по недвижимости рассказали нам, какие дома выбрать, покупая квартиру в Москве, а также поделились информацией, какие дома обойти стороной. Как выяснилось не лучший вариант жилья – это квартиры в «Хрущевках». Эти дома пережили свое время. Когда-то они были достойным, качественным жильем, но не сегодня. Такие дома не соответствуют стандартам жилья, да и стоят дорого лишь потому, что хорошо расположены. Специалисты советуют не покупать квартиры в таких домах, даже если в них провели капитальный ремонт.
А что вы думаете по этому поводу? Пишите свое мнение в комментариях. Я буду рад, если вы поставите лайк и подпишитесь на канал. Спасибо за прочтение.
Читайте также: В каких районах Москвы продают самые дорогие квартиры?