Гражданин обратился с иском в суд с требованием взыскать с застройщика недостатки, которые были выявлены судебным экспертом.
Суд первой инстанции иск частично удовлетворил.
Суд апелляционной инстанции отменил решение суда первой инстанции, указав, что гражданин может требовать возврата компенсации понесенных им расходов на устранение недостатков, только в случае если эти недостатки делают квартиру непригодной для использования (странность данного вывода оставим без комментариев).
Верховный суд РФ не согласился с мнением суда апелляционной инстанции и разъяснил, что гражданин вправе требовать от застройщика компенсации понесенных им расходов на устранение недостатков квартиры в случае, если квартира построена с отступлениями от условий договора и (или) обязательных требований к качеству.
При этом Верховный суд РФ отдельно указал, что данное требование может быть заявлено гражданином в течение гарантийного срока.
См. Обзор ВС РФ № 3(2018) пункт 13
