Граждане Российской Федерации и иностранные лица, проживающие больше полугода за пределами России и называющиеся налоговыми нерезидентами, получили те же права, что и налоговые резиденты.
Норма, ущемлявшая положение нерезидентов, упразднена. Об этом говорится в Федеральном законе от 27 ноября 2018 г. № 424-ФЗ, который внёс, наравне с прочими поправками, изменения в Налоговый кодекс.
Изменения коснулись п. 17 статьи 217 и п. 1 статьи 217.1 НК РФ.
В пунктах данных статей была оговорка об обязательном резидентстве налогоплательщика при освобождении его от уплаты налога в случае нахождения недвижимости в его владении больше 3 лет.
Как вы все знаете, обязанности по уплате налога с продажи квартиры не возникает, в случае если она находится в вашей собственности более 3 лет. Вы обязаны были являться налоговым резидентом, т.е. проживать более 183 дней за отчётный год на территории России. Если вы, например, живёте постоянно за границей, то платили бы 30% налог, вне зависимости от периода владения.
С внесением новых поправок резидентство перестало иметь значение. Это значит, иностранец вы или нет, живёте постоянно в России или нет, если вы собственник квартиры больше 3 лет (5 лет для тех, кто купил после 01.01.2016 г.), вы освобождены от уплаты налога с дохода от продажи этой квартиры. Никаких варварских 30% платить с продажи не нужно.