Многие состоятельные и не только россияне решают, что неплохо бы обзавестись недвижимостью за границей, дело лишь за выбором страны в соответствии с собственными потребностями: теплолюбивые граждане выбирают тёплые страны, желающие отметить Рождество в лучших традициях – Англию, романтики – Францию. Большой популярностью пользуется недвижимость в Праге. Однако речь не о том. Покупка недвижимости за рубежом – это не покупка платья и даже не приобретение жилья на родине. Ужесточение доказательной базы источника дохода и санкции, тоже не прибавляют положительных моментов для выезда на ПМЖ за границу, ведь и Абрамович, Дерипаска, Рыболовлев в общем то не бедные люди и имеют там не только недвижимость, но и бизнес, а всё-таки им приходится не сладко. Стало быть, каждый положительный и отрицательный момент, следует взвешивать очень тщательно.
Плюсы покупки жилья за границей.
• Расширение кругозора и возможность оценить страну с позиции местного жителя. Плохо ли – знать толк в местных яствах или одежде того или иного бренда, причем подлинного? Кстати, об одежде. Маститые шопоголики давно поняли, что покупать вещи за границей значительно дешевле. А уж имея там недвижимость, можно пополнять гардероб значительно чаще, да ещё и гарантированно не в ущерб качеству!
• Иностранцам предоставляется ипотека, причем на более выгодных условиях, чем в России. Наличие справки об официальном доходе – момент не столь принципиальный, гораздо важнее наличие дохода.
• Сдавать жильё за границей довольно просто и выгодно – то, что огромные деньги для россиянина, пусть и состоятельного, сущие гроши для иностранца. К тому же, они в вопросах оплаты аренды жилья более добросовестны, особенно, если речь идёт о немцах и англичанах.
• Это хорошая инвестиция. Эксперты рекомендуют обратить внимание на жильё в Египте – он развивается интенсивно, и стоимость на недвижимость растет в геометрической прогрессии.
Минусы покупки жилья за границей.
• За жильём некому присматривать. Конечно, сегодня существуют девелоперские компании, специализирующиеся на услугах по управлению недвижимостью, но, во-первых, это дополнительные расходы, а во-вторых, зачастую беспокойство о качестве обслуживания дома оказывается сильнее желания стать обладателем дома за границей.
• Если решение приобрести жильё за рубежом созрело в связи с международным бизнесом, в некоторых странах есть риск подпасть под двойное налогообложение.
• Оформление вида на жительство и гражданства – то ещё удовольствие. И снова – расходы.
Разумеется, нельзя не осознавать, что всё зависит от страны, в которой предполагается покупка недвижимости. Но, в общих чертах дело обстоит именно так.
• Расходы на содержание дома, ремонт дорог и всех коммуникаций лежит на плечах собственника недвижимости, а это часто, достаточно внушительные суммы, которые стоит заранее предвидеть и узнавать о них, при покупке.
• Адаптация к жизни, в не привычных условиях языкового барьера и законодательного уровня страны, в которой решили обосноваться.
Конечно, очень греет душу и не только, недвижимость на море, когда ты приезжаешь в свою квартиру и делаешь там, практически всё, что угодно душе, в рамках закона страны. Но, если она не работает и не окупает себя хотя бы не много, то вы потратили деньги зря, так как это расход – который вы оплачиваете из своего кармана, в карман иностранного государства. Подумать стоит как минимум семь раз и принять решение, только один раз взвесив все «за» и «против», такого решения! Удачи!