Многие люди, купив квартиру в ипотеку, мечтают поскорее ее выплатить, чтобы, наконец, можно было сделать жилье более уютным с помощью перепланировки. А все, потому что не знают наверняка можно ли менять параметры квартиры до погашения кредита.
Не стоит ждать! Перепланировку ипотечной квартиры сделать можно, но необходимо быть внимательным и точно понимать, что и как вы делаете.
Чтобы узнать подробнее о перепланировке в ипотечной квартире и том, как ее можно сделать, приходите на выставку «Недвижимость от лидеров», которая пройдет в Гостином дворе (Ильинка, 4).
Чтобы попасть на мероприятия, необходимо получить бесплатный билет.
Получите бесплатный билет на выставку недвижимости
Согласование
Перепланировка квартиры - это изменение ее конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Самовольная перепланировка ипотечной квартиры может привести к серьезным проблемам, поэтому прежде чем приступать к делу, необходимо проконсультироваться с банком, где вы брали кредит.
Сегодня конкуренция среди кредитных организаций высокая, поэтому они лояльно относятся к своим клиентам, а значит, скорее всего, позволят вам сделать перепланировку.
Вы обязательно должны получить письменное согласие банка на перепланировку ипотечной квартиры.
Оформление
Чтобы правильно оформить и сделать перепланировку ипотечной квартиры лучше всего потратить немного денег и обратиться к специалистам, чтобы они изготовили проект.
Они смогут осмотреть жилье, проконсультировать вас, предложить варианты как сделать перепланировку. Вы сможете быть уверены, что не нарушаете нормы и стандарты, а так же не навредите конструкции дома.
Не забудьте оформить доверенность!
Документы
Чтобы сделать перепланировку в ипотечной квартире, вам необходимо будет собрать небольшой пакет документов, а именно:
- поэтажный план;
- проект перепланировки;
- экспликация из бюро технической инвентаризации;
- копия лицевого счета.
Кроме того, в проекте перепланировки ипотечной квартиры обязательно должно стоять техническое заключение.
Виды перепланировки
После того как вы получите все документы и согласуете перепланировку ипотечной квартиры, можно начинать делать ее.
Существует несколько видов изменений конфигурации жилой площади, например:
- По эскизу. Это вид перепланировки ипотечной квартиры, требует меньше всего затрат и сил, сделать ее проще всего. Он не требует заказа проектной документации, так как подразумевает под собой простую реконструкцию, например, перенесение сантехники.
- По проекту. Эта перепланировка ипотечной квартиры чуть сложнее, чем по эскизу. Таким видом считается расширение комнаты за счет коридора. Для согласования таких переделок уже надо разрабатывать проектную документацию.
- С изменениями несущих конструкций. Такой вид перепланировки ипотечной квартиры считается самым сложным. Вам придется договариваться не только с кредитной организацией, но и с БТИ. Если вы не сделаете этого, то вас могут привлечь к административной ответственности, причем штраф будет достаточно большой.
Вы можете узнать больше о перепланировке ипотечной квартиры и о том, как сделать ее по всем правилам на выставке «Недвижимость от лидеров», которая пройдет в Гостином дворе (Ильинка, 4). Чтобы попасть на мероприятия, необходимо получить бесплатный билет.
Получите бесплатный билет на выставку недвижимости