Один из часто задаваемых нам вопросов - почему мы выдаем именно займы, а не кредиты? Некоторые клиенты даже настаивают: хочется взять кредит, а слово “заём” почему-то пугает… На самом деле разница в основном в терминологии, и обусловлена она требованиями российского закона. Сегодня я расскажу о трех отличиях займов и кредитов и о том, почему выбирать финансовый продукт для себя стоит, ориентируясь на конкретные условия, а не на названия.
Кредиты выдают банки, займы - КПК
Первое и основное отличие займа от кредита - конкретные компании на финансовом рынке, которые могут их выдавать. Так, кредиты могут выдавать банки. При этом кредиты могут быть как залоговыми, так и беззалоговыми, выдаются они и физическим, и юридическим лицам. Займы выдают микрофинансовые компании (МФК), микрокредитные компании (МКК) и кредитные потребительские кооперативы (КПК). Поскольку организационная форма “Капитоль Кредит” - КПК, мы выдаем именно займы под залог недвижимости. Если же вы обратитесь в банк, в нем оформят кредит под залог недвижимости.
Момент вступления договора в силу
Это различие связано с юридическими тонкостями, которые для берущего займ или кредит человека не играют большой роли. Договор займа, согласно ст.807 ГК РФ, вступает в силу в момент фактической передачи денег. Кредитный же договор является консенсуальным, то есть вступает в силу в момент заключения договора. Подобные нюансы в юридической сфере не оказывают особого влияния на человека, обратившегося за займом или, например, за кредитом под залог недвижимости. Суть займа и кредита остается очень схожей (об этом я расскажу немного ниже).
Если вы хотите больше узнать о договоре ипотечного займа, используемом в нашей компании - в нашем блоге есть подробная статья на эту тему.
“Заём” в широком смысле: устный договор и отношения между физическими лицами
Термин “заём” применим и к отношениям между физическими лицами. Например, в том случае, когда деньги выдаются одним ФЛ другому под расписку. Такие займы могут быть и беспроцентными, а также могут касаться не только денежных средств, но и любых других материальных ценностей (вещей, активов). Договор займа допустимо заключать и в устной форме, если его общая сумма не превышает минимальную заработную плату более, чем в 10 раз). Конечно же, это правило не касается займов, выдаваемых МФК, МКК и КПК - в этом случае договор должен быть заключен на бумаге.
Сходства между займом и кредитом
Как можно увидеть, отличия кредита и займа минимальны. Оба финансовых продукта представляют собой взятые в долг у финансовой организации денежные средства, а также наличие определенных условий, на которых эти средства необходимо вернуть (срок, проценты, график платежей). Займы в КПК “Капитоль Кредит” - по сути своей то же самое, что и банковские кредиты под залог недвижимости. Различия состоят только в отдельных условиях: например, мы быстрее одобряем заявку и не требуем сбора большого пакета документов. Узнать подробнее об условиях займов под залог недвижимости в нашей компании можно здесь.