Когда строительство дома закончено, всё что отделает вас от заветного переезда - акт приема-передачи квартиры. Остается правильно организовать процесс приемки, чтобы избежать устранения возможных дефектов за собственный счет.
Первое, что необходимо учесть - к моменту сдачи квартиры дом должен быть принят госкомиссией и иметь окончательный почтовый адрес.
Перед осмотром квартиры внимательно изучите акт приема-передачи. В нём указывается фактическая площадь помещения, подтвержденная сотрудником БТИ. При этом установленная площадь квартиры может немного отличаться от заявленной в договоре на приобретение.
Как правило, застройщик указывает минимальный объем сведений о переданной квартире. Однако, вы вправе потребовать от него дополнить акт всей необходимой информацией. Это могут быть пункты о техническом состоянии квартиры, уровне отделки, установленном инженерном оборудовании и так далее.
Застройщик в обязательном порядке внесет в акт пункт о том, что вы не имеете претензий к качеству принимаемой квартиры. Поэтому не торопитесь подписывать документ, сначала проведите внимательный осмотр будущего жилища. В случае обнаружения дефектов, составьте приложение к акту приема-передачи и укажите в нём все замечания. Тогда застройщик сначала должен будет подписать приложение с вашими замечаниями, а уже после этого вы подписываете сам акт.
При осмотре квартиры изучите всё инженерное оборудование. Проверьте номера счетчиков на предмет их соответствия номерам, указанным в паспортах. Не забудьте снять показания, чтобы не переплачивать за коммунальные услуги, которыми вы не пользовались. Проверьте состояние вытяжки и наличие пожарных извищателей. На стенах, потолке и полу должны отсутствовать неровности и трещины. Так же необходимо внимательно осмотреть окна. Через них не должно дуть, все замки и ручки должны быть в исправном состоянии, а стёкла целыми. Проверка исправности электропроводки, труб и системы отопления - обязательные пункты осмотра квартиры.
Самостоятельно произвести доскональный осмотр и учесть все нюансы при отсутствии опыта будет довольно сложно. Поэтому желательно обратиться за помощью к эксперту в области качества строительства жилья. Само собой, эта услуга платная, но только не для клиентов нашей компании!
Если вы воспользуетесь нашей помощью по подбору квартиры в новостройке, то получите сертификат на приемку квартиры нашим экспертом совершенно бесплатно!
Для этого, пройдите онлайн-тест по определению критериев нужной квартиры на нашем сайте https://1-an.ru/quiz/ После этого, с вами свяжется наш сотрудник и объяснит дальнейшие действия.