Долго и упорно работаете, чтобы заработать деньги, не пора ли заставить деньги работать на вас? По данным Банка России около 30% граждан хранят деньги в банках, однако непредсказуемость банковской системы, постоянный отзыв лицензий у банков вызывают опасение за сохранность средств у 42% россиян . Хранить деньги под матрасом тоже не выход. В такой ситуации деньги не приносят никакого дохода, даже на размер инфляции. Самым разумным способом сохранения средств являются инвестиции. Но куда вложить деньги, чтобы они работали на вас? Где можно заработать больше всего с наименьшим риском? На мой взгляд, в современном мире самыми надежными являются инвестиции в недвижимость, особенно если эта недвижимость недооценена и находится в стабильной стране с хорошо защищающем ее законодательством. На сегодняшний момент идеальной страной для осуществления инвестиций в недвижимость является Испания.
Да, во время кризиса инвесторы в недвижимость потеряли в краткосрочном периоде, однако сейчас вложение средств в испанскую недвижимость является разумной инвестицией. Тенденции рынка показывают, что сейчас лучшее время для покупки недвижимости. И вот семь причин для этого:
1. Низкие процентные ставки в банках
Более низкий режим процентных ставок снижает доходность вложения денег в депозиты. При открытии депозита низкие процентные ставки приводят к низким ежемесячным платежам. И это обращает взгляды инвесторов, желающих максимизировать свою прибыль, на недвижимость. Годовой уровень инфляции в Испании составил 2,3% в октябре 2018 года, что соответствует более ранним оценкам и ожиданиям аналитиков. Низкая доходность депозитов побуждает потребителей тратить, а не удерживать деньги. Однако также падение процентных ставок снижает ежемесячную стоимость выплат по ипотечным кредитам. Это следующая важная причина для инвестиций в недвижимость Испании.
2. Низкие платежи по ипотечным кредитам
В результате экономического кризиса 2008 года многие банки ужесточили свои кредитные стандарты до такой степени, что получение ипотеки стало весьма затруднительно. Однако постепенно в течение последних лет банки снова начали активно кредитовать и снижать стандарты получения. Например, ипотечный кредит довольно легко заемщикам, не являющимися резидентами, с внесением первоначальной суммы от 30 до 40% от стоимости недвижимости. Мы также оказываем консультативную помощь и обеспечиваем взаимодействие с банком в получении ипотечного кредита. Процентная ставка будет зависеть от процента первоначального взноса от стоимости покупки и срока платежа.
3. Низкие цены на недвижимость в Испании
Экономика Испании медленно улучшается, цены на недвижимость показывают признаки восстановления. И ОЭСР (Организация экономического сотрудничества и развития) считает, что недвижимость в Испании недооценена на 26%, что делает ее лучшим местом для выгодных инвестиций. И тем, кто хочет найти отличные предложения, цена которых еще не выросла, мы можем помочь. Для этого оставьте заявку на подбор такого объекта, мы вышлем вам на эл. почту самые лучшие варианты. Понравившиеся объекты будут готовы к просмотру когда вам будет удобно.
4. Интернет, программы и приложения облегчают процесс выбора лучшего варианта.
В былые времена, чтобы найти что-то достойное нужно было объездить сотни вариантов, потратить кучу сил и времени. Сегодня технологии значительно облегчили жизнь покупателю.
Вы можете воспользоваться базами продающейся недвижимости.
Сравнить цены на похожие объекты в других местах. Ознакомиться с районом расположения объектов предварительно можно используя Яндекс.карты или Google.maps. Благодаря современным технологиям некоторые инвесторы осуществляют выбор и приобретение испанской недвижимости даже не приезжая сюда.
5. Возможность получения “Золотой визы” при инвестировании в недвижимость Испании
Для стимулирования внешнего спроса испанское правительство разработало меры увеличения иностранных инвестиций. Был определен минимальный уровень инвестиций для получения льготного вида на жительство, или так называемой “Золотой визы” в Испании. “Золотая виза” позволяет инвесторам проживать в Испании и путешествовать по всему ЕС, хотя она не позволяет работать и не дает доступ к государственным льготам. Для этого нужно купить недвижимость от 500,000€. Начать процедуру получения испанской золотой визы можно в консульстве Испании на территории РФ.
6. Положительный эффект от глобального изменения климата
Все мы видим в последние годы некоторые климатические изменения. Ученые наблюдают таяние полярных льдов, повышение среднего уровня Мирового океана и концентрации парниковых газов. Что же происходит в Испании? Температура в каталонском море возросла примерно на 1,1°C. Наблюдается рост температуры возрастающими темпами в северо-западном Средиземном море. В результате по прогнозам значительно увеличится продолжительность туристического сезона. Все большее количество людей выбирают Испанию в качестве зимней резиденции. Увеличится эффект от сдачи в аренду недвижимости, а значит и в целом вырастет выгодность инвестиций.
7. Через несколько лет Вы пожалеете, если отложите покупку
В итоге, давайте поговорим о стратегии инвестирования. Капиталовложения в недвижимость дают хороший результат именно в долгосрочной перспективе. Вы не получите результат завтра, если вложите средства сегодня. Но через десять лет, в 2028 году, глядя на стоимость жилья в Испании вы точно пожалеете, если не начнете инвестиции сейчас.
Как отмечают аналитики, именно сейчас та точка, когда инвестиции в испанскую недвижимость имеют смысл. В ближайшие годы возможно будет уже поздно начинать Если протянете слишком долго, и вы пропустите самый “вкусный” момент входа.
Если задумались о покупке недвижимости в Испании. Больше информации Вы найдете здесь