Друзья! В связи с публикацией в городских СМИ информации об определении явно заниженной стоимости зданий городских музеев, я перепроверил часть данных и обнаружил, что дело касается не только музейных объектов.
Только один пример.
Кадастровая стоимость памятника истории и архитектуры - Таврического дворца (в нём теперь Межпарламентская Ассамблея стран СНГ) определена в размере 16.315,95 руб. за 1 кв.м., тогда как кадастровая стоимость "хрущёвки" 1960-х превысила 19.200 рублей за 1 кв.м.
Мало того, что это явная несправедливость оценки, очередной плевок в лицо простым горожанам - это прямой ущерб городской казне. Да, органы власти освобождены от уплаты налога на недвижимость (это оправдано, иначе будем просто перекладывать бюджетные деньги из оного кармана в другой), но международные организации такого освобождения не имеют. В городе обнаружилось множество других примеров, когда "кадастровая оценка" вызывающе диссонирует с реальностью.
Я сегодня отправил в Администрацию губернатора Санкт-Петербурга обращение с требованием пересмотреть итоги кадастровой оценки и отменить их. Я также прошу врио губернатора организовать работу по пересмотру методики проведения кадастровой оценки и организовать общественное обсуждение изменений.
Учитывая, что вопрос прямо затрагивает интересы всех жителей города, я прошу поддержать моё обращение депутатов Законодательного Собрания Санкт-Петербурга и жителей города. Я прошу всех, кому небезразлично происходящее направить в Администрацию губернатора города аналогичные обращения. Сделать это в самое ближайшее время.
Занижение удельной кадастровой стоимости приводит к снижению поступлений в бюджет города, а значит всё дальше и дальше придётся откладывать строительство метро, повышение заработных плат медикам и работникам системы образования, расселение коммуналок и реставрацию исторического центра. Только мы вместе можем поправить дело! Не молчите!
Вот текст моего обращения.
В связи с публикацией Приказа Комитета имущественных отношений СПб от 28.11.2018 № 130-п Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, за подписью заместителя председателя Комитета К.А. Кононевской, прошу Вас отменить данный приказ и потребовать провести повторную кадастровую оценку объектов, стоимость который определена ниже стоимости объектов, имеющих заведомо худшие характеристики. Также прошу Вас обратиться в органы прокуратуры, Следственный Комитет и ФСБ России для организации и проведения комплексной проверки по факту определения кадастровой стоимости объектов с классом качества «Премиум», ниже объектов с классом качества «Эконом».
В частности для объекта с кадастровым номером 78:31:0103101:3012, год ввода в эксплуатацию 1930, класс качества – Премиум, определена удельная кадастровая стоимость 19.811,44 рубля за 1 кв.м, тогда как для панельных домов 1970-х годов постройки, класс качества – Эконом, удельная кадастровая стоимость составляет более 29.680 рублей.
Для объекта 78:31:0001202:1032, год ввода в эксплуатацию 1789, класс качества – Премиум, удельная кадастровая стоимость определена в размере 16.315,95 рубля, а для объекта 78:31:0001278:2012, год ввода в эксплуатацию 1898, класс качества – Стандарт, удельная кадастровая стоимость превышает 26.000 рублей за кв. м.
Городские СМИ обратили внимание горожан на тот факт, что кадастровая оценка всемирно известных памятников истории и архитектуры, в которых расположены самые высокодоходные музеи города, также определена значительно ниже удельной кадастровой стоимости рядовых жилых зданий Санкт-Петербурга.
Например, для здания Зимнего дворца, где расположен Государственный Эрмитаж (кадастровый номер 78:31:0001015:3005, год окончания строительства 1762, класс качества - Премиум) удельная кадастровая стоимость определена в размере 18.494,09 рубля за 1 кв.м., а для пятиэтажки «хрущёвки», класса качества – Эконом, расположенной в Московском районе и построенной в 1960-х годах, удельная кадастровая стоимость определена в размере превышающем 19.200 рублей за 1 кв.м.
Данные факты говорят, как минимум о несовершенстве методик, применяемых для расчёта кадастровой стоимости объектов недвижимости в городе Санкт-Петербурге и необходимости их существенной переработки.
В связи с этим я прошу Вас принять меры для организации работы по пересмотру методик расчёта кадастровой стоимости, и безотлагательной организации общественного обсуждения новых методик, с участием профессионалов и широкой общественности.
Обращаю Ваше внимание на то, что налог на недвижимое имущество является важным источником поступлений в бюджет Санкт-Петербурга и неоправданное, очевидное занижение кадастровой стоимости части объектов, наносит городу существенный финансовый вред. Данное положение тем более неприемлемо, когда городской долг и дефицит городского бюджета стремительно растут, а новые источники дохода появляются медленнее объективного прироста потребностей горожан.
Отправлено: 02/12/2018,
номер идентификационный обращения: 98252
Надеюсь, петербуржцы не останутся равнодушны!
Горожанин, Вадим Сафонов.