Это лето стало для нас судьбоносным. После отдыха в Крыму летом, мы вернулись в родной город, похондрили пару дней, собрали чемоданы, двоих детей и отправились на пмж в столицу Крыма-Симферополь. Здесь я напишу не о том, как снять квартиру на сутки, а именно на длительный срок.
Почему Симферополь? Нам показалось, что жизнь здесь гораздо удобнее, работа не имеет сезонности, в силу отдаленности от моря, а продукты и товары значительно дешевле, чем на побережье. Кроме того, до любого из курортов было рукой подать, от 40 до 80 км в любую из сторон.
По прибытии, мы заселились в отель в пригороде Симферополя (село Доброе). Сутки в нем обходились в скромную 1000р. За эти деньги мы получили отдельный номер с душем и туалетом, 2 односпальные кровати, общую кухню и примерно 17 км до города. Это скорее даже не отель, а хостел, но с наличием отдельных номеров помимо общих спален. Кстати, стоимость койко-места здесь начинается от 250р. Интерьер не заезжен, в отличие от многих хостелов в городе. Персонал приветлив.
Т.к. мы были на машине, а перебрались сюда из города-миллионника, 30 минут езды до центра...пфффф... В родном городе, не вдаваясь в подробности, мы за день проезжали около 130км.
Первое, с чем мы столкнулись-это классика, 75% размещенных на популярных сайтах объявлений-происки жадных риэлторов)) Большая часть объявлений неактуальна или не соответствует ожиданиям.
Вторым шоком стала стоимость аренды.
В свое время, мы снимали двушку в родном городе, пока делали ремонт в своей квартире. Мы, не прилагая особых усилий, нашли чистенькую квартиру в новом доме. Стоимость была +- 14000 рублей+счетчики. Максимум выходило 16500.
В Симферополе же, стоимость двушки начиналась от 23000 рублей. За эти деньги предлагались квартиры с бабушкинским ремонтом, коврами, убитыми санузлами, ах да, и площадью меньше 40м2. Варианты дешевле, как правило, не существуют, телефоны не отвечают или не доступны, а, если и существуют, то по санитарным нормам там жить вряд ли можно, соседство вам, скорее всего, составят тараканы, клопы и неблагополучные хозяева сего чудного варианта.
Более или менее приличный вариант, в котором можно жить с детьми, начинается от 27000-28000. При средней зарплате в 20000-25000 рублей, такие цены на съемное жилье кажутся совершенно оторванными от реальности и экономики. Что самое интересное, этому феномену есть объяснение.
Не ведитесь на объявления с комиссией, особенно, если просят залог за убитую квартиру, в которой до вас и так все уже сломано. Потом придется его просто выцарапывать.
1. В 2014 году на остров хлынула волна военных и других специалистов контрактной службы, за которых платит государство или работодатель. Предприимчивые сотрудники быстро смекнули, что с арендодателем можно договориться на возврат дисконта и получить неплохую прибавку к зарплате))
2. В, так сказать, "дороссийские времена", до 2014 года, этот город был совершенно лишен какого-либо внимания. Туристы пролетали транзитом, ловить работу здесь было вообще не вариант. Все, что в нем было, осталось со времен СССР, не считая парочки домов. Так как многоквартирные дома не строились, а земля стоила копейки, город начал обрастать неказистыми домиками Кума Тыквы и домами с лозунгом дорохо-бохато. Отсюда, собственно, и вторая причина: спрос превышает предложение.
3. Со вступлением в состав РФ, на остров хлынули те, кого не вместил в себя Сочи))) И настал момент, когда тот, кто хотел избавиться от недвижимости, от нее избавился, а новая практически не строилось. В связи с этим начали расти цены на готовое жилье. А туда, где вторичка стоит баснословных денег, приходит застройщик. И понеслась... За несколько лет по всему городу, как грибы после дождя, начали расти жилые комплексы.
Вот и все, финита, так сказать. В связи со всеми этими факторами появилось несколько типов, сдаваемого в аренду жилья:
1. Квартиры в новостройках. Эта недвижимость куплена конкретно с инвестиционной целью, т.е. чтобы сдавать ее в аренду и получать прибыль или,как минимум, сохранить свои деньги. А так как квартиры в новостройках стоят очень дорого, то наивно полагать, что арендовать такое жилье можно за 3 копейки. Думаю, что отсюда и сложилась практика брать залог за, не дай Бог, испорченный ремонт или мебель.
2. Следующий вид недвижимости, сдаваемый в аренду-это квартиры в старом жилом фонде. Местные подумали, а чем, собственно, я хуже, чем Вася, сдающий однушку за 30К. Сдам-ка я бабушкину квартиру. Ну пусть не за 30, но, скажем за 24. Класс!
3. Но рынок-интересная штука. Предприимчивые местные жители увидели, что на съемное жилье бешеный спрос и начали втюхивать свои домики Тыквы страждущим.
Если вы думаете, что за неказистым внешним видом скрывается царское убранство, посмотрите фото из этого же объявления.
И таааак сойдет.
4. Еще более предприимчивые стали строить многоквартирные коттеджи. Что это за чудо? Это, как правило, построенный специально для сдачи в аренду коттедж с кучей отдельных входов. Фото ниже.
Квартиры в таких коттеджах, как правило, со свежим ремонтом, укомплектованы всем необходимым, вплоть до кастрюль, ложек-вилок. По-началу мы не рассматривали такие варианты, но, как показала практика, из всех выше перечисленных вариантов-это самый оптимальный. Вообще, для городского жителя-это просто разрыв шаблона, как можно жить в одном доме с хозяином или, еще хуже, с левыми квартирантами.
На самом же деле всё не так страшно. Эти коттеджи построены так, что с его обитателями вы вряд ли будете часто пересекаться (ну только если сами этого не захотите)
Мы искали жилье в разгар сезона, в сентябре. Сейчас, в ноябре, ситуация не сильно изменилась, но надо отметить, что вариантов стало горааааздо больше.
Отдельно хочу сказать про работу риэлторов. Я очень уважаю любой труд, но, если у вас есть немного свободного времени, то воспользуйтесь популярными сайтами для поиска жилья, потому как там есть фильтры и высокая вероятность найти именно собственника. По какому объявлению от риэлтора я бы ни по позвонила, всегда один и тот же ответ: этого варианта нетУ, давайте мы найдем вам другой.
#путешествиявКрыму #путешествия #путешествиясдетьми #снятьквартиру #переездвКрым #отдых