Вложение в недвижимость в народе считается одним из самых лучших способов не только сохранить деньги, но и приумножить их путем сдачи приобретенных квартир в аренду.
Но и здесь существуют свои «камни преткновения», ведь отдавая свою жилплощадь в пользование чужим людям, никогда не знаешь, как они себя поведут.
Сначала они вносят плату своевременно, затем с задержками, а потом и вовсе исчезают, не рассчитавшись по долгам — таких история тысячи. Одной из них в «Злом кировчанине» поделилась жительница Кировской области:
- За небольшую плату пустили семью с детьми и котом. Испоганили ремонт в новой квартире: окна черные, в ванной слой жира, а панели вообще не отмываются, даже лоток за котом не убрали. Видно, что торопились, когда убегали. Не заплатили за несколько месяцев.
Другие пользователи соцсетей по этому поводу отметили, что собственникам никто не мешает составить договор, взять копию паспорта и брать предоплату. Как подтверждают юристы, при наличии договора взыскать неуплаченное с должника можно через суд. Если же его не было, то перспектив что-либо возвратить практически нет. Только если должник сам подтвердит наличие обязательств перед арендодателем, что в данном случае маловероятно.
Однако некоторые кировчане отмечают, что и договор не дает 100%-ой гарантии:
- Сама сдаю, первый квартирант когда был, и договор составили, и копию паспорта взяла, и место работы знала. Сначала жил - все в порядке, исправно платил, потом в один прекрасный месяц в указанное число оплату не может внести, говорит, подожди недельку, ну я и решила подождать, а он сбежал, ключи в замке, кроме своих вещей ещё и мои прихватил. Официально нигде не работает, регистрация в г. Сыктывкаре! Даже через суд брать нечего....
Тем не менее, договор хотя бы как-то подтверждает наличие между арендатором и арендодателем отношений, а значит, помогает сократить риск потерь. Если же вы хотите наверняка их избежать, сдавать имущества нужно только знакомым и проверенным людям.
