В течение нескольких лет Россия переходит на кадастровую оценку стоимости имущества. Эта стоимость должна быть максимально приближена к рыночной цене. А проводят ее специальные оценщики. Зачастую, они ни в чем себе не отказывают, а стоимость недвижимости по кадастру сьановится заоблачной. Чего-то подобного можно ожидать и от оценки Исаакиевского собора. Но, нет.
Кадастровая стоимость Исаакиевского собора в Санкт-Петербурге составляет около 122,5 млн. рублей. Один квадратный метр здания оценивался в 24524 рубля.
Удивительно, но в расчете оценивается стоимость строительства с аналогичной полезностью с использованием имеющихся на рынке конструкций и материалов.
При этом "доработки" объекта - лепнина, позолота, мрамор, мозаика и фрески - не учитываются. Физический износ Исаакиевского собора оценивался в 60%.
Для сравнения, квадратный метр однушки автора в Южной столице составляет чуть более 55 тысяч за квадрат. Просто квартира в спальном районе. Ни лепнины, ни позолоты.
Кстати, культовым зданием с наибольшей кадастровой стоимостью в Петербурге стала часовня Святого Луки Крымского.
Стоимость "квадрато" там оценили в 186,544 тысячи рублей.
А на какую сумму оценили вашу недвижимость?