Вот уже как несколько лет на территории нашей Родины ходит программа, согласно которой многоквартирные жилые дома в регионах будут ремонтировать (и ремонтируют) капитально. Сейчас я вещаю не про мифический капремонт, о котором мы узнаем из платежек, а настоящий, с рабочими, заменой труб и и прочими атрибутами. Капитальный ремонт в многоквартирном жилом доме может быть мотивирован рядом факторов, их мы опустим, важно понимать, кто является инициатором этого мероприятия и тут самые распространённые варианты:
· Ваш дом попал в региональную/городскую программу
· Ваш дом призван аварийным и ваше ТСЖ или ЖКХ обязали навести порядок.
Кто принял решение о капитальном ремонте Вашего дома, кто исполнительная организация вы можете в свободном доступе узнать через сайт администрации, либо позвонив в Вашу управляющую компанию.
В любом случае призываем Вас быть бдительными гражданами, и контролировать процесс изнутри, поскольку это ВАШЕ ИМУЩЕСТВО, ВЫ СОБСТВЕННИКИ ДАННОГО ЗДАНИЯ (если вы конечно являетесь собственником квартиры в которой проживаете))
Согласно законодательству, (Градостроительный Кодекс РФ) капитальный ремонт – это замена или восстановление конструкций зданий, за исключением несущих элементов, или замена/восстановление инженерно – технического обеспечения, так же возможно замена или восстановление частей несущих конструкций, дабы восстановить качественные характеристики объекта капитального строительства.
ЧТО ЭТО ЗНАЧИТ. Протекает кровля – должны заменить покрытие кровли, возможно элементы конструктива. Гнутся деревянные перекрытия – должны сделать усиление деревянных балок. И конечно все это касается общедомового имущества, подвал, крыша, подъезд, лестничный марш.
Все что делается под маркой КАПРЕМОНТА, должно быть соответственно ПРОЕКТУ капитального ремонта!!! Где сначала делалось обследование всех конструкций здания, определялись мероприятия, дабы улучшить аварийное состояние, решался цвет отделки наружних стен и наконец даже считалась смета. Содержание этого проекта регламентируется законодательством. Вам должны предусмотреть какой – никакой пандус при входе с улицы, водоотвод с крыши, чтобы сосули намерзали безопасно, наружную отделку здания, дабы эффективнее удерживать тепло в помещениях.
Мораль сей басни такова: за время практики, неоднократно встречали недовольных жильцов, которые отзывались об отвратительном качестве, долгих сроках, о несоблюдении норм выполнения работ и т.д. Если вы не хотите попасть в их число контролируйте то что происходит в вашем подъезде, незазорно узнать кто подрядчик, какие сроки, какие мероприятия будут совершаться, обидно будет, когда выпилят «здоровые трубы» или проигнорируют аварийный балкон, со всеми вытекающими последствиями.
Всех благ!) АрхОбзор