Обязанность за содержание общего имущества многоквартирного дома возложена на управляющую компанию. При наличии нарушений, жильцы дома адресуют в первую очередь свои претензии именно к ней. Последствия многим знакомы, от штрафов на управляющую компанию и до лишения лицензии.
Чтобы избежать нарушений и получения штрафов, управляющая компания одной из первых должна быть заинтересованы не только в порядке, но и предпринимать действия по дисциплине, самих жильцов.
Каждый из вас мог видеть в подъездах объявления, о том, что за нарушение будет наложен штраф – например за курение.
Причины так называемых «штрафов» могут ограничиваться лишь фантазией работников управляющей компании.
Перечень запрещенных действий может быть различным – все зависит от степени рвения сотрудников управляющей компании.
Давайте задумаемся, а что по этому поводу говорит сам закон? И действительно ли управляющая компания может наказать и наложить штраф?
То, что многие из вас видели на объявлениях – порой пустые и необоснованные угрозы управляющей компании.
Давайте попробуем разобраться в деталях и затронем несколько моментов, за которые действительно можно получить штраф, но не от управляющей компании:
- пользование жилым помещением с нарушением санитарных норм (штраф предусмотрен ст. 6. 4 КоАП РФ). Штраф может быть наложен органом санэпиднадзора. Размер штрафа от 500 до 1000 рублей.
- использование жилья не по назначению, порча жилого помещения, самовольная перепланировка (штраф предусмотрен ст. 7.21 КоАП). Штраф может быть наложен государственной жилищной инспекцией. Размер штрафа от 1000 до 2500 рублей.
- нарушение правил пожарной безопасности (штраф предусмотрен ст. 20.4 КоАП). Штраф может быть наложен сотрудниками государственного пожарного надзора. Размер штрафа от 2000 до 3000 рублей.
- нарушение запрета курения в общественных местах (подъездах, лестничных площадках и т.п. – (штраф предусмотрен ст. 6.24 КоАП). Штраф может быть наложен сотрудниками полиции. Размер штрафа от 500 до 1500 рублей
- повреждение или уничтожение общедомового имущества, умышленно или по неосторожности, может повлечь уже уголовное наказание (ответственность предусмотрена ст.ст. 167 – 168 УК РФ), которое назначает только суд.
Следующим пунктом следуют правонарушения, за которые уже сама управляющая компания вправе применить санкции к жильцам:
1 ) - Нарушение запретов, установленных Правилами технической эксплуатации жилищного фонда от 27 сентября 2003 г. № 170:
- захламление балконов,
- мытье автомобилей на придомовой территории,
- развешивание белья, ковров и т.п. бытовых вещей на участках, которые выходят на общую улицу,
- самовольное переустройство балконов (лоджий),
- возведение построек на территории двора (гаражей, заграждений и т.д.), складирование во дворе строительного мусора и других отходов,
- оформление оконных рам в цветовую гамму, которая отличается от цвета, установленного для дома, установка на стену дома флагов, вывесок и т.п., а также кондиционеров и антенн без согласования и получения разрешения,
- разбрасывание мусора во дворе.
Продолжение статьи читайте на нашем сайте
Подписывайтесь на нашу группу вконтакте https://vk.com/domakvart
Другие замечательные и важные новости вы можете прочитать на нашем сайте раздел - "НОВОСТИ САЙТА"
Продажа квартир, домов, коттеджей и новостроек в Чебоксарах и городах Чувашии. Коттеджи, квартиры посуточно и коммерческая недвижимость -на нашем сайте DOMAKVART.RU
Приглашаем рекламодателей и агентства недвижимости к сотрудничеству, по размещению вашей рекламы и ваших объявлений на нашем сайте
