Найти в Дзене

Правда или обман? Квартира в центре Санкт-Петербурга за 1,8 млн руб.

Возможно ли найти дешевую квартиру в центре Санкт-Петербурга? Команда ВНедвиж.ру задалась этим вопросом. Оказалось, что это возможно. При этом, можно найти даже не разваливающуюся комнату в коммуналке, а полноценную квартиру в новостройке. Данная запись не является рекламной, мы не советуем покупать данный вариант. Мы лишь беспристрастно рассказываем о плюсах и минусах. Итак, ЖК “Магеллан” на Васильевском острове предлагает квартиры от 1,8 миллиона рублей. Описание Один из самых дешевых жилых комплексов расположен на намывной территории Васильевского острова, который является одним из исторических центров Санкт-Петербурга. На метро (от Василеостровской) до станции Невский проспект всего одна остановка. До метро расстояние великовато (это станции метро Василеостровская и Приморская). Однако совсем рядом строится новая станция метро "Горный институт". Плановое открытие новой станции в 2019 году, если не будет задержек и переносов. Сам жилой комплекс находится на стадии котлована, а сд
Оглавление

Возможно ли найти дешевую квартиру в центре Санкт-Петербурга? Команда ВНедвиж.ру задалась этим вопросом. Оказалось, что это возможно. При этом, можно найти даже не разваливающуюся комнату в коммуналке, а полноценную квартиру в новостройке.

Данная запись не является рекламной, мы не советуем покупать данный вариант. Мы лишь беспристрастно рассказываем о плюсах и минусах.

Итак, ЖК “Магеллан” на Васильевском острове предлагает квартиры от 1,8 миллиона рублей.

Описание

Один из самых дешевых жилых комплексов расположен на намывной территории Васильевского острова, который является одним из исторических центров Санкт-Петербурга. На метро (от Василеостровской) до станции Невский проспект всего одна остановка. До метро расстояние великовато (это станции метро Василеостровская и Приморская). Однако совсем рядом строится новая станция метро "Горный институт". Плановое открытие новой станции в 2019 году, если не будет задержек и переносов. Сам жилой комплекс находится на стадии котлована, а сдача запланирована на 2022 год. Отсюда и дешевые цены.

Описание от застройщика:

ЖК "Магеллан" - третий жилой комплекс от застройщика "Лидер Групп" (о минусах компании расскажем ниже), строящийся в рамках проекта "Гавань капитанов". Располагаются жилые комплексы на намыве Васильевского острова у Финского залива. Первый из проектов, ЖК "Капитан Немо", уже построен (при этом с огромной задержкой).

ЖК позиционируется как комфорт-класс. В строительстве используется кирпично-монолитная технология с утеплением и окраской фасадов в светлые цвета. Проводится витражное остекление окон, с возможными выходами окон на Финский залив (не факт, что так будет). Квартиры представлены от студий до двухкомнатных, будут сдаваться без отделки.

Цены:

  • Студии: от 1,85 млн руб.
  • 1-комн: от 2,63 млн руб.
  • 1-евро: от 2,85 млн руб.
  • 2-комн: от 4,82 млн руб.
  • 2-евро: от 4,34 млн руб.

Расположение на карте

-2

Как уже говорилось выше, жилой комплекс располагается на Васильевском острове на намывной территории. Не смотря на то, что дом будет расположен на берегу залива, Васильевский остров относится к одному из центральных районов Санкт-Петербурга.

О застройщике Лидер Групп

-3

Компания «Лидер Групп» работает с 1992 года. Сначала фирма занималась деятельностью, связанной с коммерческими и промышленными объектами. С 2000-х компания занимается жилой недвижимостью. За время работы Лидер Групп сдали 25 завершённых объектов в Санкт-Петербурге, ЛО, Москве и Московской области.

Несмотря на долгое существование и опыт, застройщик считается ненадежным! Постоянные задержки сроков в среднем от 6 месяцев до 2-3 лет. Один из примеров – ЖК “Лесная сказка”, где задержска со сдачей составила 1 год. Самый большой долгострой компании – “Капитан Немо” на Васильевском острове (на той же намывной территории), который изначально должен был завершиться в 2013. Отзывы о застройщике негативные. Не смотря на задержки и долгострои, жилые комплексы всё же в результате сдаются. Что будет дальше после изменений в 214 Федеральном законе и отмены долевого строительства неизвестно.

Подробнее о застройщике, строящихся объектах и плюсах и минусах застройщика можно узнать ЗДЕСЬ.

Плюсы жилого комплекса

  • Низкие цены. Цены в данном ЖК сопоставимы с ценами на квартиры на краю города. Однако срок сдачи у квартир на окраине будет ближе.
  • Расположение. Васильевский остров является одним из центральных районов Санкт-Петербурга. При этом рядом строится новая станция метро (плановое открытие в 2019 году).
  • Ближе к сроку сдачи квартиры очень сильно подорожают. Можно будет перепродать (по переуступке или после получения права собственности) минимум миллионов за 6.

Минусы жилого комплекса

  • Плановая сдача дома только в 2022 году. Долго ждать.
  • Частые переносы сроков сдачи у других объектов.
  • Ненадежность застройщика.
  • Намывная территория имеет много недостатков.
  • Нет инфраструктуры в этой части района.
  • Нет трехкомнатных квартир в доме.

Вывод

Найти дешевые квартиры в центре Санкт-Петербурга, еще и в новостройке, оказалось возможным. Однако, как и ожидалось, у такого варианта будет много минусов. Поэтому, если вам понравился данный вариант, покупать в нем квартиры стоит только на свой страх и риск. Однако предложение очень заманчивое.

Чтобы лучше разбираться в ценах на недвижимость, понимать, что реально, а что обман, подписывайтесь на наш канал, а также заходите на наш сайт.

Пишите в комментариях, почему так дешево и достроят ли данный жилой комплекс?