Проблемы ЖК «Радуга» (Дзержинск), ЖК «Земляника» (Кстово) и дома, входящего в ЖК «Созвездие», обсудили участники очередного заседания рабочей группы межведомственной комиссии по защите прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов. Об этом сообщает пресс-служба правительства Нижегородской области.
В ходе заседания с отчетами о проведенной работе выступили представители ряда уполномоченных органов исполнительной власти региона.
Как сообщил и.о. заместителя губернатора Нижегородской области Сергей Морозов, в ходе совещания было рассмотрено восемь объектов, по которым застройщики не выполнили обязательства перед участниками строительства своевременно. По семи стройкам варианты восстановления прав дольщиков уже найдены.
Также в сентябре 2018 года был признан проблемным новый объект – ЖК «Вектор», который с 2016 года находился в стадии банкротства. Инвестор по достройке жилого комплекса также определен, до конца декабря 2018 года будет составлена подробная дорожная карта.
Что касается ЖК «Радуга», то согласно информации инспекции государственного строительного надзора Нижегородской области, в настоящее время застройщик (ООО «Альбион») заключил договоры о передаче объектов недвижимости другому инвестору - ООО «Генмонтажстрой».
Однако произвести государственную регистрацию договоров невозможно, поскольку в рамках взыскания задолженностей с ООО «Альбион» служба судебных приставов вынесла постановление о наложении запрета на регистрационные действия. Единственный вариант, который позволяет на законных основаниях отменить данное ограничение - это отзыв исполнительных листов взыскателями.
«Меры, предпринятые ФССП, на определенном этапе были необходимы. Но нам нужно достроить объект, а инвестору - провести регистрационные действия. Давайте искать нестандартные ходы. Мы не исключаем обращения в суд с целью снять запрет на регистрационные действия. Но, безусловно, вопрос хотелось бы решить в рабочем порядке», - отметил Сергей Морозов.
Найден новый застройщик и для ЖК «Земляника» - следует из совместного доклада инспекции госстройнадзора и регионального минстроя. Им готово стать ООО «Новая строительная компания». Уже произведен расчет ориентировочной стоимости завершения строительства, которая составила около 260 млн рублей. Согласно прогнозам, объект может быть достроен за 12 месяцев.
«Объект непростой. Мы можем снизить стоимость строительства, если будем делать без отделки, упростим некоторые проектные решения. В таком случае возможно выйти в ноль», - отметил заместитель министра строительства Нижегородской области Александр Курчанинов.
Что касается дома № 1 из ЖК «Созвездие», то в настоящее время свое намерение завершить его строительства подтвердила строительная компания «Нижегородспецгидрострой». Организация уже подала в суд соответствующее заявление, рассмотрение которого состоится в Арбитражном суде Нижегородской области.
«В случае соответствия потенциального застройщика необходимо не более, чем за неделю до рассмотрения в суде, отправить заявку по замене в Минстрой РФ», - прокомментировал Сергей Морозов.