Важно заметить, что все действия, связанные с перепланировкой жилых комнат, регламентируются соответствующими нормативными актами. И в 2019 году они остаются неизменными. То есть ничего нового пользователей не ждет. Как и раньше, граждане могут пойти по одному из двух путей:
- выполнить перепланировку, а затем узаконить ее;
- получить сначала разрешение на проведение работ по переобустройству квартиры, а затем приступать к активным действиям.
Но при этом следует понимать, что первый вариант незаконный, потребует немало сил, времени, а главное – нервов. И проблема не решается без суда. Поэтому лучше сто раз подумать, а затем принимать решение.
Второй вариант намного спокойнее, хотя тоже потребует определенных усилий.
ПЕРЕПЛАНИРОВКА – ЭТО ВСЕ МЕРОПРИЯТИЯ, СВЯЗАННЫЕ С ИЗМЕНЕНИЕМ ВНЕШНЕГО ОБЛИКА КВАРТИРЫ. ЭТО МОЖЕТ БЫТЬ ДЕМОНТАЖ СТЕН, УСТАНОВКА НОВЫХ ПЕРЕГОРОДОК, ОБЪЕДИНЕНИЕ КОМНАТ. ВСЕ ЭТИ РАБОТЫ ОБЯЗАТЕЛЬНО ПРОХОДЯТ ПРОЦЕДУРУ СОГЛАСОВАНИЯ С ЖИЛИЩНОЙ ИНСПЕКЦИЕЙ, А РЕЗУЛЬТАТ ОТРАЖАЕТСЯ В ТЕХНИЧЕСКОМ ПЛАНЕ ПОМЕЩЕНИЯ.
КАК УЗАКОНИТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ КВАРТИРЫ?
Если следовать требованию закона по перепланировке помещений, то алгоритм проведения всех мероприятий выглядит следующим образом:
- готовится пакет документов, в том числе, проект, по которому будут осуществлены работы;
- в надзорных органах следует получить одобрение на реализацию проекта;
- выполнить работы по перепланировке;
- результат преобразований зарегистрировать в Кадастровой палате и Росреестре.
Как каждая серьезная процедура переобустройство квартиры требует понимания того, что можно делать в процессе, а что нельзя.
Например, проводимые действия, как и их результат, не должны стать угрозой для жизни и здоровья членов семьи. Кроме того, коммуникационные системы должны оставаться доступными. Еще один момент, о котором часто владелец забывает – перепланировка квартиры в Москве, как и в любом другом населенном пункте, должна быть одобрена всеми собственниками жилья, в том числе, детьми. И свое согласие они должны выразить на бумаге в специальном заявлении.
С ЧЕГО НАЧАТЬ ОФОРМЛЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ?
Изначально важно определить, какие виды работ вы намерены произвести, поскольку не все они относятся к перепланировке и не на каждую нужно получать согласование в надзорных органах. Итак, все мероприятия условно делятся на следующие группы:
- требующие согласования и разрешения в надзорных учреждениях;
- не требующие никаких согласований;
- проводимые по упрощенной схеме, нет необходимости в проекте, но изменения должны быть внесены в технический план квартиры;
- проводимые в соответствии с типовым проектом, все изменения вносятся в технический план.
НЕ НУЖДАЮТСЯ В СОГЛАСОВАНИИ МЕРОПРИЯТИЯ ПО ЗАМЕНЕ САНТЕХНИЧЕСКИХ УСТРОЙСТВ, ПРОВЕДЕНИЮ КОСМЕТИЧЕСКОГО РЕМОНТА, ДЕМОНТАЖУ ВСТРОЕННЫХ ШКАФОВ.
Если нужно заменить газовую плиту, но при этом коммуникации остаются без изменений, то согласования также не потребуются.
Не нужно согласование с БТИ, но обязательно отображение в техплане следующих действий:
- обустройство новых дверных проемов и заделка старых;
- перенос перегородок, обустроенных между комнатами;
- работы по остеклению лоджии или балкона.
Канал Ремонт квартир желает чистоты и уюта! Подпишитесь на канал, поставьте лайк.
Главное, чтобы все действия должны быть выполнены без ущерба для здоровья проживающих в помещении людей