Рынок российской недвижимости переполнен предложениями. К примеру, на GorodKvadratov.ru сосредоточено свыше 1 млн вариантов по всей стране. Словом, квартиры представлены на любой вкус и кошелёк.
Молодёжь чаще всего выбирает первичное жилье. Это неудивительно. Новостройки возводятся в соответствии с современными тенденциями, имеют более продуманные планировки. А если приобретать такой вариант ещё на этапе строительства, то можно существенно сэкономить. Рассмотрим преимущества квартир в новом фонде подробнее.
- Выгодная инвестиция. Простая арифметика позволяет без труда определить потенциальную выгоду от покупки новостройки. К примеру, долёвка обойдётся на 30-35% дешевле, чем вариант в готовом доме. Квартира в сданном доме в черновой отделке будет стоить на 15% дешевле. Нетрудно подсчитать - купив долёвку, дождавшись завершения стройки и сделав чистовой ремонт, можно продать её на 30-50% дороже первоначальной стоимости.
- Для тех, кто не собирается продавать купленное в новом доме жильё, есть другой плюс: свежие коммуникации и современные технологии, с помощью которых был возведён сам дом. Это одно из главных преимуществ по сравнению со вторичным вариантом, особенно в старом фонде, где коммуникации давно износились.
- Возможность самостоятельно определиться с планировкой. Нередко жильё в новостройках продаётся лишь с несущими стенами, без внутренних перегородок. Для застройщиков это шанс сэкономить на материалах, а для покупателей – возможность выгодно организовать жилую зону и комнаты общего пользования – туалет, кухню, гостиную. Разумеется, дизайнерские замыслы имеют границы в виде «мокрых точек», которые ещё на этапе строительства застройщик согласовал в БТИ и других профильных структурах. Вряд ли получится сдвинуть туалет на место, где предполагается жилая комната. Однако можно поиграть с пространством кухни, объединив её с гостиной или столовой, а также расширить или сузить прихожую.
Разумеется, есть и недочёты. Все жильцы получают ключи на руки примерно в одно и то же время. И одновременно приступают к ремонтным работам. Придётся привыкнуть к фону в виде шума дрели или перфораторов на ближайшие несколько лет.