Начинаю новую серию заметок Для тех кто готов рискнуть и с экономить при покупке новостройки. Я постараюсь рассказать все подводные камни при самостоятельном проведении такой сделки, а проводить её вас самим или обратится в агентство, решать конечно же Вам, Итак начнём!Что нужно сделать в первую очередь перед покупкой стройки?Правильно, нужно для себя определить ЦЕЛЬ этой покупки!Не понимаете о чём я? Я поясню. Цель покупки новостройки может быть не одна, например: покупка для жилья, инвестиции в будущее, желание заработать, желание изменить свой статус в обществе, быть ближе к работе( бизнесу), квартира для приема гостей (для приглашённых коллег, сотрудников, партнёров) и ещё масса вариантов.Зачем вам это? Всё просто под разные задачи выбираются разные квартиры и используется разный подход к их выбору.Давайте разберём один, например, покупка для получение прибыли( заработка). В этой ситуации, как Вы думаете, какой подход к покупке имеет место быть? Подход к покупке должен быть таким:
- Место - расположение объекта должно позволять быстро его продать в необходимые сроки.
- Надежность застройщика - вы же не хотите потерять все вложенные деньги или даже просто вляпаться в долгострой.
- Сроки сдачи- они должны быть примерно равны срокам ваших инвестиций, т.к. если вы хотите вернуть деньги например через год, а дом построится через 2, то много на таких инвестициях вы не заработаете.
- Тип застройки - Инвестировать в новый жилмассив в котором будет много домов не разумно, т.к. вы всегда будете конкурировать с застройщиков, что точно не сыграет вам в плюс. Желательно выбирать небольшие комплексы или точечную застройку, т.к. в этом случае, явных конкурентов у вас не будет.
- Стартовая цена - небольшой анализ цен в недавно сданных домах не далеко от рассматриваемого для инвестиций комплекса, дают, примерно, понять какая может быть цена на данный объект к его сдаче. соответственно, чем больше разница между ценой вашей покупки и аналогичными объектами вокруг, тем больше вам удасца заработать.
- есть конечно ещё нюансы сказывающиеся на выборе, но пожалуй эти основные, а для того чтобы даже переписать все, нужно будет довольно многостраничная книга, которую вы всё равно не осилите))).
Думаю для начала процесса выбора новостройки я дал вам достаточно информации, изучайте, считайте, сопоставляйте факты, анализируйте, уверен у Вас всё получится!Для тех кто не готов тратить на это время с одной стороны, а с другой стороны, не хочет рисковать, обращайтесь ко мне, я вам подскажу ,с высоты своего опыта))
Евгений Сергеевич 8-923-242-0405
Мой сайт: https://otdelprodazh.su там можно посмотреть ряд достаточно надёжных застройщиков, что возможно позволит вам сразу сделать выбор, и оставить заявку на бронирование или получение дополнительной информации.
И как это не странно, для вас это абсолютно бесплатно!)Пользуйтесь на здоровье!!!