Что выгоднее - жить на съемной квартире или купить собственную, воспользовавшись ипотечным займом? Попробуем разобраться в этом вопросе, определив плюсы и минусы обоих вариантов.
Для начала рассмотрим положительные стороны проживания в съемной квартире. Как ни странно, первый плюс - это цена. Если вы сравните стоимость проживания в арендованной квартире и проценты по ипотеке, то скорее всего придёте к выводу, что снимать квартиру всё-таки дешевле. Поскольку средняя ставка по ипотеке составляет около 20% годовых, в пересчете на 5-10-20 лет, вы в любом случае переплатите за свою квартиру в 2-3 раза.
Еще один весомый плюс - как правило, арендатор не несет расходов по ремонту квартиры и инженерных сетей, не платит налог на недвижимость.
Кроме того, арендатор не несет рисков, связанных с причинением ущерба жилью в случае пожара, землетрясения и тд.
Немаловажный фактор - мобильность. Если вы живете на съемной квартире, то в любой момент можете переехать в другой район, город или даже страну. Процесс переезда будет намного проще, так как вы не привязаны к конкретному месту и не нужно тратить время на продажу недвижимости.
Что касается минусов - главный из них это риск того, что арендодатель может выселить вас в любое время. А значит вам придется в стрессовой ситуации искать новое жилье, это особенно сложно для семей, в которых уже есть дети. К тому же, вы не застрахованы от повышения стоимость арендной платы. Ну и естественно, так как вы живете в чужой квартире, то не можете обустроить квартиру или сделать ремонт на свой вкус.
С арендой вроде бы разобрались, перейдём к ипотеке. Самый главный и весомый плюс её - с первого месяца ипотеки, вы платите уже за собственную квартиру, хоть и медленно, но верно. И конечно раз квартира уже ваша - можно делать ремонт и обставлять её так как вам захочется. Отрицательную сторону ипотеки мы в общем то уже озвучили - это цена. Либо вам нужно выплатить кредит как можно быстрее, либо придется переплатить немалую сумму. И не забывайте о необходимости иметь первоначальный взнос.
Резюмируя, можно прийти к выводу, что аренда гораздо выгоднее ипотеки. Однако, этот тезис актуален скорее для европейских стран, чем для СНГ. К сожалению уровень социального обеспечения в России, говорит о том, что в старости вы просто не сможете оплачивать арендованную квартиру со своей пенсии. Поэтому стоит остановить свой выбор на ипотеке. Но для начала поживите на съемной квартире, это позволит скопить достаточную сумму для первоначального взноса.
Помните - чем больше первоначальный взнос, тем меньше будет переплата по кредиту.
А чтобы найти ипотеку с наименьшей процентной ставкой - оставляйте заявку на нашем сайте https://1-an.ru/itquiz/ Наши специалисты не только подберут вам предложение с наиболее выгодным процентом, но и помогут в оформлении документов и выборе квартиры вашей мечты!
Следите за новостями недвижимости? Подпишитесь на наш канал