Это вопрос, которым задаётся любой человек, решивший приобрести жильё от застройщика. На него трудно ответить однозначно: и в первом, и во втором случае есть свои нюансы, на которые нужно обратить внимание. Разберёмся вместе.
Что такое квартира без отделки
Во-первых, это свободная планировка, которая позволяет организовать жилое пространство под себя. Вы можете установить перегородки там, где вам хочется, или, например, из просторной однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную. В квартире с высокими потолками можно даже организовать второй этаж.
Во-вторых, это возможность создать уникальный дизайн. Ламинат или линолеум, стены под покраску или поклейку обоев, тип плитки на кухне и в ванной — всё это вы выбираете сами. А также контролируете качество отделочных работ и материалов, используемых при ремонте.
Квартиры без отделки реализуют абсолютно все застройщики — их доля занимает более 70% от общего объёма. Но большинство крупных компаний стараются также спроектировать в своих жилых комплексах небольшую долю квартир с отделкой. Например, во всех комплексах ГК INGRAD можно приобрести квартиру с чистовой отделкой, а в некоторых кварталах (как правило, это проекты бизнес-класса) — с отделкой white box.
Какие виды отделки существуют
Если вы решили приобрести квартиру с отделкой, сначала узнайте, какие виды работ туда войдут.
- Предчистовая отделка, или white box, — выполнение всех «грязных» работ в квартире. Вы получаете жильё с выровненными полами и стенами, разведённой электрикой и межкомнатными перегородками. Иногда предусматривается установка взломостойкой металлической входной двери.
- При чистовой отделке добавляется ещё и покраска стен, укладка ламината, установка сантехники, светильников и розеток. В каких цветах будет выполнена чистовая отделка и какие материалы будут использоваться, решать вам. Как правило, застройщик предлагает от двух до четырёх вариантов цветового оформления квартиры.
В чём преимущества квартиры с отделкой
- Покупая квартиру с отделкой, вы можете точнее спланировать свои расходы. Конечно, она будет стоить дороже, чем без отделки, зато дополнительных трат на ремонт у вас не будет.
- Квартира с отделкой — это быстрое заселение. Получив ключи, вы сразу можете завозить вещи и жить. Это важный аргумент для тех, кто переезжает в своё жильё из съёмной квартиры.
- Если вы планируете сдавать новую квартиру, вариант с отделкой будет оптимальным: раз вы не собираетесь сами в ней жить, заморачиваться с индивидуальной планировкой и особым дизайном смысла нет.