Сейчас многие покупают жилье в ипотеку, но я могу сказать только одно это наивные люди. Вы спросите почему? Это просто.
Во-первых, на какой срок дают ипотеку - 10 -20 лет. На меньшие сроки банкам не выгодно.
Во-вторых, вы когда-нибудь задумывались, сколько вы переплачиваете по кредиту? А я вам скажу, вы переплачиваете в два-три раза реальную стоимость квартиры.
В третьих вам кажется, что вы живете в своей квартире, но это ложь, квартира на все время принадлежит банку, так как она находится у него в залоге.
В четвертых, если что либо случится и у вас исчезнет работа, по-простому доход, то квартиру у вас банк просто заберет. Потому что так положено по закону.
В пятых, давайте просто посчитаем экономику, да вашу экономику, насколько это выгодно вам, а не то, что вам показывает банк.
Приведу простой пример, у меня коллега взял ипотеку на 15 лет в размере 3 200 000 рублей с ежемесячной выплатой 37 000 руб. в месяц. У него еще был один миллион своих денег. Купил он квартиру через банк и платил восемь долгих лет, а потом сел и начал считать и вот что у него получилось. За все время он отдал банку 3 108 000 руб., это из расчета 37 000 руб. в месяц сроком на 7 лет и 12 месяцев. Ставка 14, 5 процентов годовых. Долг по ипотеке у него уменьшился с 3 200 000 руб. до 2 900 000 руб. То есть, фактически за это время, он по логике потратил кучу денег, но банку остался должен фактически столько же.
Вам это выгодно, скажу честно, нет, это выгодно только банку.
А если бы оно положил эти деньги -700 000 руб. в банк под 8% годовых и ежемесячно пополнял на 20 000 руб. и жил в съемной квартире, то через 5 лет у него было бы 2 492 470 руб. а еще через 5 лет уже было бы 5 025 000 руб. и он бы просто купил квартиру без переплат.
Я уверен, что сейчас услышу критику в свой адрес, что жилье нужно снимать, надо брать и расчет из этого. Да надо, но это все равно дешевле. Нужно, только банкам выгодны потребители, а не люди думающие головой и берегущие свои деньги.
Да вы бы жили в маленькой квартирке 10 лет, но вы бы никому через десять лет не были бы должны и жили бы в своей квартире.
Нас просто не учат считать деньги, это не выгодно. Выгодно что бы мы были всем должны. Самое интересное, что это не только у нас, так происходит в любой стране, всех загоняют в кредиты, а люди не думают о последствиях, ведь берем мы чужие деньги, а отдаем свои.
Всем спасибо.