Многие из тех, кто задумывается о строительстве дома, задаются как минимум двумя важнейшими вопросами. Первый: как сделать все надежно и правильно? Второй: как сделать это максимально дешево? Так вот, первое не очень сочетается со вторым. И сейчас разберем, на чем экономить ни в коем случае нельзя.
1. Экономия на фундаменте
Фундамент - это самый важный элемент здания и залог его долговечности. Фундамент можно сделать экономичным, но не дешевым! Все самые серьезные проблемы с домом, которые влекут за собой либо капитальную реконструкцию (в лучшем случае), либо полный демонтаж, начинаются с фундамента. Самое опасное то, что примерно 3-5 лет ничего страшного может не случиться, и в дом и участок будут вложены большие деньги, но вот на 6 году в стене образуется трещина - и все, приехали... Чтобы такого не случилось, необходимо внимательно подходить к выбору типа фундамента и рассчитывать его несущую способность, исходя из размеров и материалов будущего дома.
2. Экономия на изысканиях
Без данных о грунтах и уровне грунтовых вод нельзя правильно определить тип фундамента, а без геодезии и топографии (при сложном рельефе и неясных границах участка) правильно "посадить" дом. Мнимая экономия на данных мероприятиях может в дальнейшем привести к самым драматическим последствиям. Это могут быть обрушения из-за неправильного фундамента или плохой организации водоотвода и дренажа. Возможна и судебная тяжба из-за нарушения допустимых границ с соседом или "красных линий".
3. Выбор в пользу новой "инновационной" технологии
Все "уникальные" и "инновационные" технологии на рынке малоэтажного строительства - это, прежде всего, обычный маркетинг. Эффективных технологий на самом деле не так много, и стоит с большой осторожностью относится к таким рекламным приемам строительных компаний. Лучше всего проконсультироваться в данном вопросе с проектной компанией или частным архитектором, который не заинтересован (как конкурент), но при этом компетентен.
4. Выбор местной неофициальной бригады
Об этом достаточно подробно написано в данной статье. Отметим еще раз лишь то, что строительство - дело очень ответственное, и должно закрепляться договором с обязательной гарантией. Лучше всего заключать отдельные договоры на различные этапы работ.
5. Выбор дешевых материалов отделки
Всегда следует помнить о том, что дом - это не разовое вложение денег. Построив дом, вы обрекаете себя на постоянные траты на его отопление и содержание (налоги, ремонт, уборка и т.д.). Если мы берем материал в рамках одной группы (например, штукатурка или плитка), то всегда следует искать по принципу "цена/качество", не выбирая самое дешевое. Чем дешевле (и хуже) материал - тем меньше срок его службы, а значит, ближе ремонт.
Спасибо за внимание! Подписывайтесь на мой канал, чтобы быть в курсе новых публикаций!