Ипотеку я закрыла в предпоследний день уходящего года, а 29.01.2021 получила смс от банка, оповещающее о снятии обременения. Правда никакие подтверждающие справки в МФЦ я пока не заказывала. Ура, теперь все 30 кв.м. только мои. Но это пока только первый этап, так сказать промежуточный, я уже писала, что в свое время, взяв ипотеку именно на эту квартиру, пошла по более безопасному для себя пути.
Цель у меня одна: более современная и просторная квартира.
Квартиры, планировки которых мне нравятся, с учетом сильного роста последнего года, сейчас стоят около 5 млн рублей. Сумма, мягко говоря не маленькая, отсюда 3 варианта достижения цели
Вариант 1 Продать обе однушки, взять ипотеку порядка 1 млн рублей и купить квартиру.
Вариант 2 Продать одну квартиру, вторую продолжить сдавать, разница в ипотеку.
Вариант 3 Накопить на первоначальный взнос, взять ипотеку, оставив при этом обе однушки.
Третий вариант пожалуй самый амбициозный и трудно реализуемый. Прибегать к первому бы не хотелось. Я из тех людей, которые любят и могут создавать подушки безопасности. Финансы эта та часть моей жизни, которая у меня под контролем и хотелось бы чтобы хоть это таковым и оставалось. А вторая квартира для меня - большая заначка. Исходя из этого остается второй вариант, так сказать золотая середина.
В любом случае дедлайн принятия решения я себе выставила 16.03.2022г. - 5 лет с момента приобретения ипотечной квартиры. Почему именно эта дата? С этого момента при продаже квартиры мне уже не нужно будет платить налог. Плюс 14 месяцев достаточный срок, чтобы накопить первоначальный взнос, определиться с домом, в котором я хочу жить, и понять какой из трех вариантов мой.
Я может быть уже и не ипотечник, но все еще достаточно азартный человек, чтобы заскучать без ипотеки, поэтому допускаю мысль, что могу и не дождаться истечения этих 14 месяцев.
Цель поставлена. Сроки озвучены. Пора двигаться вперед.
P.s.: Забавно, что марафон по досрочному гашению ипотеки я тоже планировала на 14 месяцев, хотя никакой любви к этой цифре у меня нет.