Сегодня в сделках средний бюджет покупки новостройки по Москве составляет 13,8 млн руб. – именно столько в среднем физлица тратили на покупку жилья в старой Москве в этом году. За год траты увеличились более чем на 18%, подсчитали специалисты аналитической платформы bnMAP.pro.
При этом, конечно, найти квартиру можно и дешевле 18 млн. Если говорить о минимальных бюджетах покупки, то сейчас внутри МКАД самую дешевую квартиру-студию можно приобрести за 3,8 млн руб. (площадь 15,8 кв. м). Типовая 1-комнатная квартира потребует бюджета от 5,2 млн руб.
В среднем же предлагаемый застройщиками в комфорт-классе бюджет покупки в ноябре составлял 11,4 млн руб. Годом ранее, в ноябре 2019-го, застройщики предлагали столичные квартиры комфорт-класса в среднем по 10,5 млн руб.
Сколько же квартиры в Москве стоили раньше?
Например, в 1 квартале 2014 года квартиры в новостройках Москвы можно было приобрести по цене от 4,2 млн руб. (Некрасовка) и от 4,7 млн руб. (внутри МКАД). В то время еще не было малометражек, так что за эти деньги можно было купить жилье типовой площади (так, в «Эталон-Сити» площади начинались с 39 кв. метров, а в ЖК «Загорье» – от 43,3 кв. м).
Приходится признать, что 5 лет назад квартиры можно было не только приобрести дешевле, но и купить на эти деньги больше квадратных метров. За 10 млн руб. вполне можно было купить трехкомнатную квартиру.
Однако сравним средние зарплаты в Москве в 2014 году и сегодня. По итогам 2014 года в столице средняя зарплата составляла 60 тыс. руб. (значит, на нее можно было купить 0,4 кв. метра в новостройке комфорт-класса того времени). В 2020 году средняя зарплата москвича по Росстату – 89 тыс. руб. (а значит, купить можно все те же 0,44 кв. метра!).
А вот ипотеку в 2014 году выдавали под 12,2% годовых – к настоящему времени она стала доступнее более чем вдвое. Поэтому, несмотря на рост цен, доступность жилья в столице выросла.
Ищете квартиру со строго ограниченным бюджетом и в конкретном районе? Попробуйте поискать на Домбуке! Там все новостройки Москвы и удобный фильтр для поиска, а также умные теги, которые понимают вас с полуслова!