Покупка квартиры - серьезный шаг, к выбору которого стоит подойти ответственно. Учитывая с какой скоростью, растет рынок недвижимости очень легко потеряться при выборе жилья. Расскажем, что нужно знать потенциальному покупателю при выборе квартиры в новостройке.
Убедитесь в надежности застройщика
При покупке недвижимости в новостройке, стоит проверить юридическую сторону вопроса.
В первую очередь проверьте разрешение на строительство и проектные декларации.
- Разрешение на строительство свидетельствует о том, что возведение дома законно.
- Само разрешение и его подлинность можно проверить на сайте Росреестра.
Проверьте какое помещение вы покупаете по договору
- Приобретаете ли вы жилое или не жилое помещение, или это вовсе апартаменты. В апартаментах нельзя прописаться.
- Убедитесь, что бы средства на покупку жилья привлекались со счетов эскроу.
Проектная декларация указывает всю информацию о застройщике.
- Каждый квартал или месяц застройщик обязан вносить изменения.
- Внимательно ознакомьтесь с заключением госэкспертизы на проектную декларацию
Убедиться в добросовестности застройщика ЖК “Тополя” и найти всю информацию вы можете на нашем сайте в разделе документация.
Инфраструктура района и транспортная доступность
После того, как прозрачность застройщика проверена, переходим к следующему немаловажному фактору - внешняя и внутренняя инфраструктура района.
Внешняя инфраструктура:
- Наличие школ и детских садов в пешей доступности
- Поликлиники и медицинские центры прилегающие к району
- Наличие торгово-развлекательных центров
- Метро и остановки для общественного транспорта
- Парки и прогулочные зоны
Внутренняя инфраструктура:
- Детские и спортивные площадки
- Зеленые территории
- Закрытый двор
- Пропускная система безопасности, наличие видеонаблюдения
- Подземный паркинг
- Наличие грузовых лифтов в доме
- Оснащен ли дом пандусами и малыми архитектурными формами
- Система пожарной безопасности на этажах
Расположение и планировка квартиры
При выборе расположения квартиры обратите внимание на следующие параметры:
- Расположение рядом с квартирой мусоропровода и лифтовой шахты составит вам шумное соседство.
- От того куда выходят окна зависит очень многое. Если окна выходят на внешнюю сторону дома, убедитесь, чтобы напротив не было шоссе или проезжей части.
- Если вам важен вид из окна, то не спешите брать квартиру с видом на поле или пустырь, вероятнее всего в дальнейшем там начнется стройка.
- Чем выше расположена квартира, тем больше солнечного света попадает в комнаты. На нижних этажах, солнце может не попадать к вам из-за деревьев или других домов.
В ЖК “Тополя” дома расположены так, что с внешней стороны вы не услышите шум проезжей части, а вид с внутренней стороны открывается озелененный двор с ландшафтном парком.
Планировка квартиры
На что стоит обратить внимание при выборе планировки квартиры:
- Старайтесь избегать планировок с круглыми стенами или острыми углами. С такой планировкой подобрать мебель будет крайне сложно.
- Если вы в будущем планируете перепланировку, то лучше выбрать квартиру с наименьшим количеством несущих стен.
- Обратите внимание на форму коридора, позволит ли она разместить шкаф? Не переплачивайте за лишние квадраты.
Подводя итоги, есть ли в Москве такой жилой комплекс, который бы соответствовал всем вышеперечисленным параметрам? ЖК "Тополя" - это прекрасная возможность купить квартиру в экологически чистом районе, с богатой инфраструктурой и наилучшим расположением.
